悉尼房价过去4周小幅下跌0.2%！专家：悉尼房价或已触顶

CoreLogic数据显示，继1月份录得小幅上涨后，由于挂牌量激增且买家需求减弱，悉尼过去4周的房价下跌了0.2%。

CoreLogic每日指数显示，悉尼房价在2月19日滑落至负值区域，这是2020年10月以来的首次。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，本月只剩下6天了，悉尼房价有望出现自2020年9月市场最后一次触底以来的首次月度下跌。

“我们衡量悉尼房价的下降趋势相对温和，但根据每天的数据更新，它看起来有一些势头。悉尼的房价指数很可能自2020年9月以来首次出现月度下跌。这当然不是市场正在崩溃的证据，最好的描述是价格平缓，类似于墨尔本的情况。”

“我认为，1月份的反弹更多地反映了交易平淡和季节性因素造成的波动。但随着更多的房源进入市场，市场似乎正在更急剧地失去动力。”

房屋供应量上升

悉尼的新挂牌房源在一年内跃升了14.1%，而墨尔本上升了21.8%。在全澳范围内，新挂牌房源跃升了17.3%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，悉尼CoreLogic每日指数的下降比他预期的要早。

他说，“我原本以为悉尼的房价会在今年下半年触顶，但现在看来，可能已经触顶了，如果不是的话，也已经非常接近了。1月份拍卖清盘率的强势让我感到惊讶，因为房价数据的走向是相反的。我认为，较高的抵押贷款利率和不断恶化的负担能力正在明显地造成损失。”

Lawless先生说，随着更多的存货被推到市场上，到复活节时，价格的疲软趋势可能会继续下去。

墨尔本也显示出类似的软化趋势，CoreLogic的每日指数显示，在1月期间价格小幅上涨0.2%之后，过去4周没有出现变化。