悉尼房价暴涨,现在天降红利,有个绝佳机会抄底!

在澳洲低利率、政府刺激措施、建筑材料持续上涨的推动下3月悉尼房价飙升3.6%,创下33年来最快的月度涨幅。

悉尼上一次达到每月超过3%的增长率是在1988年8月,当时激增了3.8%。

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4月,悉尼市场更是环比增长4.8%。过去一年,上市房产数量飙升了80.7%。

而纵观第三季度,悉尼房价上涨6.7%,为2015年6月以来的最高水平。4月悉尼房价再涨2.4%,但涨幅不及前一个月的3.7%。

在截至6月的一年中,全国房产市场上涨了13.5%,这是自2004年4月以来最高速的房价上涨。

独立屋价格在这一年里上涨了15.6%,而单元房价格提升了6.8%。

高房价下,有房产者躺赢,无房产者躺平。

根据 CoreLogic最新公布的《Property Pain and Gain》报告显示,大悉尼地区几乎所有的房屋今年都实现了盈利,许多房屋在短短 12 个月内就赚到了 100 万澳元。

悉尼房市太火热,如何抓住机会上船了?

悉尼哪些地方的房产有投资潜力和高保值性了?

投资宝地

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从澳洲权威数据分析公司Forecast id 公司的数据显示,内西区Burwood的年人口增数预测远高于悉尼CBD以及悉尼北区中心Chatswood。

而人口大量增加,势必会造成房地产需求的放量增长。

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那为什么说Burwood是投资宝地了?

除去人口增长,还要看空置率。

常说,“房住不炒“。

其实无论对于投资客还是自住家庭,房住的空置率都是至关重要的参考因素。

从房屋空置率对比数据来看,Burwood的房屋空置率远低于悉尼主要地区的水平。即使与华人热衷的Chatswood相比,Burwood的空置水平都处于低位。

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空置率低代表着市场需求与供给成良性关系。

而如果房屋空置率高,再高的价格恐怕也只会平添不安的风险。

从公寓租赁方面来看。

通过与其它热门区域的数据对比,Burwood凭借着高租金收益率傲视群雄。

所以,无论是投资还是自住,Burwood都是一个值得加码的投资宝地。

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Burwood 的优势

中部咽喉 + 交通枢纽

Burwood位于悉尼的“中部咽喉”地带,距离悉尼CBD仅约10公里,是悉尼第二中国城,离CBD开车只需15-20分钟。

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Burwood火车站是悉尼最重要的交通枢纽之一,有四条火车线经过,火车2站直达Central。

四条高速公路或主干道贯穿,辐射东南西北,四通八达。

大型购物中心Westfield

Burwood Westfield拥有超过230家商铺,从连锁超市、果蔬店、药店、餐厅再到David Jones、Event电影院和设计师品牌零售店,休闲娱乐所需都能在这里一站解决!

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拥公立精英、顶级私立教育资源

Burwood区内及周边有多所名牌学校,孩子们能够享受到优质的教育资源,是悉尼内西区教育集中的核心区域和名牌学区。

知名的学校包括三一文法学校、建于1929年的名校Burwood女子中学(7-12年级)、建于1886年的百年私立名校MLC悉尼卫理公会女子学校(幼儿园-12年级),和PLC Sydney顶级私立女校。

– MLC School

– Burwood Public School

– Burwood Girls High School

– Trinity Grammar School

– Homebush Boys High School

– TAFE Digital Strathfield

– St Patrick’s College

– Santa Sabina College

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悉尼西部地铁项目(Sydney Metro West)

全新24公里长的地铁西线将在Burwood North设立站点,连接西区和悉尼CBD, 途径Parramatta, 悉尼奥林匹克公园等主要的就业和教育中心。建成后线路将服务超过300万人,并大幅缩短西悉尼各区到CBD通勤的时间。

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耗资超2亿的Burwood RSL升级项目

Burwood RSL 将打造成悉尼的“超级俱乐部综合体”,内有俱乐部、餐厅、商店、可容纳600人的影院,18层高的酒店和空中酒吧,进一步带动Burwood的整体发展。

而这座超级RSL酒店与Victoria Place项目的位置正处于相邻的两个街区,距离之短步行几分钟即可到达!

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众所周知,悉尼最新最好的酒店大多都聚集在City繁华区域,以保证高入住率。而此次RSL斥巨资的开发升级项目选择坐落在Burwood,足以证明了对这个区发展的重视和看好。

同时,RSL升级项目还将会大量提供就业、消费机会,大力带动Burwood区的经济发展。

瑰丽馥郁、雅致动人 

Victoria Place Burwood

Burwood这么好,有什么项目可以关注了?

全新地标级建筑—Victoria Place Burwood就是这么一个值得推荐的好项目。

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项目外观 图片仅供参考

坐拥悉尼最具升值空间区域的核心位置,步行距离即可到达Burwood地铁站。

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实用的社区设计细致入微,绿篱层林的辉映错落有致,极具层次感和艺术感的建筑风格,将现代浪漫与古典柔情展现得淋漓尽致。

匠心设计,宽敞雅致,清新动人,为你在悉尼这个繁华都市里,提供一个优质的享受空间,满足你一切生活所需。

奢华的大理石砖、木质地板,配备全套欧洲著名品牌Villeroy and Bochde 设备和Miele的厨电。细腻的工艺和优雅与室内空间完美结合,这些细节都彰显着对品质的极致追求。

这就是恰到好处的归家氛围。

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家的质感的背后,是P&N Sleiman一直的坚持与承诺。

作为澳洲本地著名的开发商,P&N Sleiman在业内颇受好评。它由众多经验丰富建筑师、设计师和规划师组成。

开发了P&N Residence Parkside ,P&N Residence The 8和姊妹楼Victoria Tower等多个著名项目。

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在Victoria Place Burwood项目的建筑设计中,P&N Sleiman更是始终坚持其实用性、艺术性、节能环保,兼具创新的设计哲学。

Victoria Place Burwood项目共有179套豪华公寓,多种户型可供不同需求业主选择,建筑内还有三层高端商业区,和四层地下停车场。

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商业区 图片仅供参考

Victoria Place Burwood还有前所未有的空中花园露台。

站在Burwood最高处可远观City View和Harbour View,还可以纵览新年烟花盛放,美丽景致,尽收眼底。

于静谧处,俯仰万千。

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空中花园露台  图片仅供参考

左手繁华,右手归心;出则繁华,入则宁静;大隐隐于市,闲庭信步。

住在Victoria Place Burwood,将城市的繁华与居室的宁静完全包揽。

舒适温暖的卧室,宽敞的客厅,静谧的书房,还有明亮整洁的厨房,以及奢华卫浴供您褪去一天的疲惫。

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Victoria Place Burwood就是你心中家的样子。

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室内景观 图片仅供参考

居民独享的公共区域除了花园和草坪,还设立了烧烤区和就餐区。开发商还很贴心地在底层道开辟了坡道和人行道与扶手,为有婴儿车的父母和需要轮椅出行的人群提供便利。

在减少能源使用方面,大楼屋顶安装了太阳能电池板,为公共区域供电。同时还建立共享自行车停车区,鼓励绿色交通。

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图片仅供参考

三大购房优惠政策,抓住买房最佳时机

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图片仅供参考

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买房要找对时机,而现在就是这样一个好时机。

首先,首次置业印花税减免政策将结束。

优惠仅剩两周!

从2021年8月1日之后,新州的首次置业印花税减免的政策将会取消,回归到原先的减免政策。

从原先的购买80万以下的新房,享受全免印花税。转回65万以下全免印花税。

这就意味着,你在8月1日之后购入一套80万的房产,你需要交纳全额的印花税。

而在7月31日之前购入一套80万的房产,可以节约32,000块钱的印花税钱。

为此Victoria Place Burwood推出79.9万澳元的豪华一房,让你限时尽享印花税全免。

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其次,新财年首次置业首付贷款更有重大利好。

从7月1日起,首次购房者可以申请联邦政府的5%首付贷款计划,共计10,000个名额!

首置业5%首付贷款计划,7月1日起,房屋价格上限金额调整,上调幅度最高达15万。

如果购房者是单身父母,还将获得联邦政府的购房援助。从7月起,政府将为有抚养子女的单身父母提供购买价格18%的担保,并以2%的首付购买住房,该计划可提供给1万人。

此外,新房保障计划属于首次置业首付贷款支持计划的一部分,但是是针对购买新房的首次置业人群,首付贷款比例同样低至只需5%。

三大购房福利来袭,还不赶快行动?

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