悉尼房价将很快登顶 但专家提醒房价不会大降

据realestate.com.au报道，有专家提醒想要捡便宜的房屋买家，不要寄希望于住房市场出现重大转折。

澳洲头号房地产研究集团称，悉尼房价在达到高峰值后也不太可能会大降，更有可能在更长一段时间内略微下降。

去年，澳洲房价直冲云霄，达到了自20世纪80年代以来的最快增长率。

但CoreLogic研究部门总监Tim Lawless表示，虽然房价大幅增长，但澳洲不存在住房泡沫。

他认为，房价可能很快登顶，之后会有所下降。此前的市场矫正持续了数年，通常都是房价逐步下降。

过去30年内，悉尼房价下降最多的情况是2017年中旬至2019年的2年内房价下降了14%。在那之前，悉尼房价在4年的时间里上涨了近60%。这就意味着即使在房价下降了14%之后，悉尼房价依然高于房价上涨前的水平。

Lawless表示，其他时期悉尼房市下滑的情况也是类似，房价猛涨，达到高峰，随后逐步下降。

Lawless称，这次也是这种模式，无论是今年年底或明年初。

2021年，悉尼房价暴涨近30%，2022年将和2021年非常不同。

“在疫情期间，家庭存款率处于历史高点，大家没有其他支出的地方。我预计，澳洲家庭的存款率将恢复正常。”
拍卖师Will Hampson表示，对房地产来说，受到选举和利率可能上涨的影响，这是不确定的一年，

“从卖家的角度来说，如果你上半年将房子挂牌出售，能卖出一个好价钱，那之后我们就不知道了。”