悉尼廉价租赁房数量创历史新低！

2022 年 9 月，在悉尼 realestate.com.au 上挂牌出租的所有物业中，有 10.6% 的租金低于每周 400 澳元，创下历史新低。

这比 2020 年 3 月疫情开始时的 20.1% 有所下降。

在疫情初期，每周 400 澳元以下的租赁存量实际上有所增加，到 2021 年 3 月达到 25.1%。

随着对疫情的担忧缓解，悉尼租金需求上升，导致租金上涨，整体租金供应减少，每周租金低于 400 澳元的房产比例下降。

如果租房者选择的是单元房而不是独立屋，那么他们对于每周租金低于 400 澳元的房产有更多选择。

然而，市场依然紧张，只有12.9%的公寓标价在每周400澳元以下，而住房的这一比例为5.9%。

在 Northern Beaches、Eastern Suburbs 或 North Sydney 和 Hornsby 地区，每周租金低于 400 澳元的可能性最小，分别只有1.8%、2.8%和3.3%的租金在每周400澳元以下。

如果你搬到离市中心更远的地方，每周400澳元以下有更多房源。但在所有地区，上市房源份额仍不到25%。西南区（23%）、西南外区（21.5%）、西外区和蓝山区（19.8%）是大悉尼地区每周房价低于400澳元的房源最多的地区。

随着一些在封锁期间逃离悉尼的人现在返回，海外移民迅速增加，租房需求正在增加。

与此同时，2022年9月整个悉尼可供出租的房产供应量比疫情开始时低35.7%。

自疫情开始以来，悉尼的租金仅上涨了 5.8%。与全澳大多数其他地区相比，悉尼的租金增长温和，这意味着还有进一步增长的空间。

整个城市的租金成本似乎将继续上涨，这将进一步减少每周低于 400 澳元的租金数量，对低收入者的影响最大。