悉尼年轻人要进入房市有多难？16年半才能存够首付！

一项新的分析显示，在悉尼买房攒首付所需要的平均时间高达16年半。

澳新银行(ANZ)-CoreLogic发布了《2021年住房负担能力报告》，为潜在购房者描绘了一幅愁云惨淡的前景，报告显示，要购买一套中值房产，存20%首付所需的时间自2001年以来翻了一番。

自2020年10月以来，全澳房价一直在上涨，过去12个月的房价增长速度是有记录以来最快的。

虽然这一增长帮助澳大利亚从大流行的经济打击中复苏，但房主与那些试图进入房市者之间的差距越来越大。

“对于首置业者来说，积累首付所花的时间是购房负担能力中一个特别重要的部分，这是因为那些已经拥有房产的人通常不需要担心存首付的问题。”

“对于首置业者来说，登上房地产阶梯的第一级可能是最具挑战性的。”

一般来说，当租金和按揭还款占家庭收入的30%以上时，住房被认为是“难负担的”。

在所有首府城市中，上个季度的整体平均住宅价格为72.7万澳元。

悉尼在住房负担能力方面排名垫底，除了租房负担能力外，其他州都在这方面领先。

Manly, Warringah, Ku-ring-gai和Pittwater都被列为是悉尼最难以承受的市场。

“也有可能是，在当前的上涨行情中，北部海滩等地区的房地产价格迅速上涨，使该地区的人口结构转向了高收入者。”

在新州，存够20%的首付需要11年，需要收入中值的41%来支付新的抵押贷款。 澳新银行(ANZ)经济学家埃米特(Felicity Emmett)表示，新州首置业者面临的最大障碍是住房首付。

“就购买房产而言，悉尼是全国最贵的市场，”埃米特说。

收入中值的增长并没有跟上悉尼房价的总体增长，这需要很长时间才能有所改善。

埃米特认为，这份报告的关键结论是，政府监管机构应采取措施减轻负担，让人们更容易买房——尤其是针对那些希望买房的20多岁和30多岁的年轻人。