悉尼工业资产受投资者欢迎，Abacus以1.6亿澳元的价格收购了五个自储地产

Abacus Property Group加大了对自助存储的投入，斥资1.6亿澳元收购了悉尼的五项资产。这五处资产分别位于Chatswood, Artarmon, St Leonards, Dee Why和Pymble，由Storage King管理，总共提供了25,000平方米的净出租面积。

Abacus 36亿澳元的总资产中，40%以上现在都在自助存储设施中。其核心业务——写字楼地产——仍略微领先。Abacus目前已迅速从增值策略转向年金、收租策略。其房地产投资组合的其余部分是零售和工业资产，其中只有一小部分非核心资产，该公司表示，这些资产正在逐步减少。

Abacus Property Group董事总经理Steven Sewell表示，该交易表明了Storage King平台的持续收购渠道，并将从现有债务安排中获得资金。

Sewell说:“这些资产位于位于高密度高质量住宅区，受益于高于平均水平的家庭收入、大量租房者和公寓开发带来的日益增长的密度所产生的巨大自我存储需求。”

“这笔交易与我们强大的资产支持、年金式的业务模式相一致，资本将投向为提高收入增长和最终创造价值提供潜力的关键领域的资产。”

在首席执行官史蒂文•休厄尔(Steven Sewell)的领导下，这家价值33亿澳元的房地产投资信托基金正被重塑为一家纯粹的办公和自助仓库房东。

2018年8月，Abacus获得了Storage King最初的25%股权，并于2020年11月以5000万澳元收购了该公司75%的股权，具体金额未披露。
 
Storage King于1998年由悉尼商人迈克尔•塔特(Michael Tate)和大卫•斯坎伦(David Scanlen)创立，管理着170多个自助存储地点，服务于5万多名客户。近几个月来，由于房地产市场复苏、整体经济复苏以及对电子商务的需求，自助存储行业得到了提振。该行业仍然是一个高度分散的市场，最大的两家公司——National Storage REIT和私人拥有的kennards——各自占有总市场的10%以上。

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