悉尼生活成本居高，随着一些忍无可忍的居民搬离这座城市，该市的租金变得便宜许多。
据《每日邮报》报道，悉尼生活成本居高，随着一些忍无可忍的居民搬离这座城市，该市的租金变得便宜许多。
据房市研究机构SQM Research的新数据显示，去年，悉尼的独立屋和公寓的租金出现明显下滑，而其它州府城市情况则相反。
一些悉尼居民受够了拥挤的火车和昂贵的住宿成本，纷纷搬离这座城市。
SQM Research的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，不少居民从悉尼搬往布里斯班居住，因为后者拥有更好的生活水平福利，这种情况在布里斯班的租赁市场上有所体现。而悉尼居民搬往布里斯班，则推高了后者的房租。
据了解，悉尼独立屋的中位周租金为676澳元，而在布里斯班为466澳元。在过去一年，悉尼带有后院的独立屋租金下滑了4.5%，而布里斯班则上涨了3.5%。
克里斯多夫表示，明年，随着悉尼空置率升高至4%的历史新高水平，该市的租客可能能得到条件更好的租赁协议。
据了解，悉尼西北部地区释放出新住房土地，促使租赁住宅供应量增多。在截至今年8月为止的一年中，该市的租赁空置率从2.8%上升至3.4%。
与悉尼不同的是，墨尔本设法留住了更多居民，其租赁空置率仅2%。克里斯多夫指出，与其它州府城市相比，墨尔本的经历了最为强劲的人口增长。
在去年，墨尔本的公寓租金增长了2.2%，中位周租金达到418澳元。独立屋租金下滑0.4%，降至524.7澳元。
据悉，霍巴特是澳房租增幅最大的州府城市，单元房周租金上涨10.3%，达到412.3澳元。其空置率是全澳最低的，仅0.6%。
各州府城市租金情况：
悉尼: 独立屋 $676.10 (下滑 4.5%); 单元房 $497.90 (下滑 3.3%)
墨尔本: 独立屋 $524.70 (下滑 0.4%); unit $418.40 (上涨 2.2%)
布里斯班: 独立屋 $466.20 (上涨 3.5%); unit $378 (上涨 1.9%)
珀斯: 独立屋 $440.40 (上涨 4.1%); unit $337.70 (上涨 5.1%)
阿德莱德: 独立屋 $399.40 (上涨 3.7%); unit $312.10 (上涨 4.7%)
堪培拉: 独立屋 $603.20 (下滑 5.2%); unit $459.40 (上涨 4.6%)
达尔文: 独立屋 $513.10 (下滑 0.4%); unit $380.30 (下滑 6.4%)
霍巴特: 独立屋 $442.90 (上涨 7.6%); unit $412.30 (上涨 10.3%)
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