悉尼唐人街将升级 多个地产开发项目启动和规划中

随着唐人街多个价值数百万计的开发项目的启动和更多计划的酝酿，这个悉尼最古老和最受欢迎的地区之一将被重新激活。

在疫情危机期间经历了一段交易平静期后，目前正在为这个历史悠久的地区制定新的开发计划，让它在大流行病之后能从城市更新项目中受益。

在过去的几个月里，一系列价值超过1亿的开发项目已经提交，这将在悉尼唐人街及其周边地区建造四座独立的大楼，并重新开发一些小型企业和卡拉OK所在的场所。

作为受大流行病影响最早和最严重的受害者之一，唐人街地区在过去7年中已经多次受到打击。

《澳大利亚人报》关于该地区被忽视以及悉尼轻轨建设延迟所带来的问题的报道，促使对该地区进行了小规模的维修，悉尼市政府还承诺投入500万澳元进行外观改造。然而，这里一些最大的变化将来自于那些最了解该地区的人，包括自1979年以来一直拥有和经营唐人街标志餐厅皇冠酒楼（Emperor’s Garden ）的 Yee家族。

在侄子Lance Lai领导的一项雄心勃勃的计划中，这家有43年历史的餐馆——老板Stanley Yee仍住在里面——将被改造成一座14层高的大楼。

该计划出台时，该家族仍面临着新南威尔士州反腐败独立委员会（ICAC）对2015年工党”华人之友“筹款晚宴争议的调查所带来的影响。

55岁的Lai先生是在唐人街出生和长大的最后几代人之一，他在该区北门上的一个公共社群长大。与许多住在这个社群的人不同，他的家人在三层楼的底层经营The Eastern咖啡馆并支付租金。

“直到我14岁时，我们才有热水，”他回忆说。”我们还曾经有一台自动售货机，它决定你有多少煤气来做饭。你必须迅速打开煤气，烧水做饭或作洗澡水。这就是我们13岁之前的情况。”

当Lai 于1985年离开这里时，他是最后离开的人之一。但是，悉尼人可能很快就会回到该地区及其周围的成长环境中去，因为在皇冠酒楼上方的14层楼的开发项目中，计划建有37套住宅。

Lai先生说，与PTI建筑事务所和JCA城市景观设计事务所合作开发的96-100 Hay St的开发计划，将有助于在多年的忽视后将唐人街带入21世纪，同时向该地区的奠基者们致敬。

“我想在很多方面，这场大流行病对每个人来说都是一个反思的机会。尽管经济和地缘政治问题存在种种不确定性，但我们对世界的未来持谨慎的乐观态度，我们对此有信心，”他说。

皇冠酒楼的重建还将延伸到这座建筑后面的巷子里，Lai先生希望这一升级能够将这条悬挂霓虹灯下基本无人用的巷子 “变成像墨尔本那种”。将可以通过皇冠酒楼大楼内的一条步行道进入位于Dixon和Harbour Sts之间的Kimber Lane。

Lai 先生并不是唯一一个寄希望于Kimber Lane崛起的人。皇冠酒楼的邻居，94 Hay St，正在为他们临近电车线的那条巷子的一面进行改造。

李金超（Jinchao Li音译）的酒类和博彩申请书详细说明了要将该空间改造为高端海鲜和卡拉OK店的计划，该店将由三位厨师负责，其中一些厨师曾在附近Sussex街近期关闭的金唐酒楼（Golden Century）工作了十多年。

金唐酒楼是近来关闭的两家唐人街殿堂级餐厅之一——另一家是富丽宫酒楼（Marigold）。但是，这些著名的物业可能会因新的开发计划而恢复生机。

随着开发商在严格控制的唐人街市场上争夺空间，金唐原先位于393-399 Sussex St的地块预计将以6000万的价格出售。该地块通过Savills 和 JLL出售，与相邻的房产一起，可能成为PTW Architects所规划的一座大楼的所在。

Dixon街上一次物业出售曾在2019年卖到了3000万。上个月，地方议会批准了新加坡开发商Elegant Dixon提出在位于82-84 Dixon St和415-415 Sussex St的地块上开发一栋价值5200万的17层建筑的计划。

这块拐角处的地块将有339平方米的零售空间，分为四层，有两个地下室零售空间，八个横跨Dixon和Little Hay Sts的临街零售空间，以及在一、二层的七个零售空间。

这栋建筑中约8126平方米，或70%的空间将包括学生宿舍，有306套公寓，包括单间、一室和两室的单元房。

上个月，388-390 Sussex St 提交了另外一份价值3700万的开发计划，该项目由位于悉尼的澳大利亚宋庆龄基金会的林晋文（Lin Jinwen）在2020年以2900万购入。

这座六层高的前运输工会（ Transport Union Workers ）大楼将被拆除，以建造一座15层高的酒店，包括146个酒店房间和相关设施。

此外，还有一项耗资2260万的开发计划，将拆除417-419 Sussex St的一栋两层商业建筑，以建造一座13层的综合大楼，包括零售、餐饮和办公空间。

63 Dixon St的业主、承租企业Haymarket总部的Brad Chan说，就目前而言，大流行造成的影响仍在唐人街徘徊，该地区有很多物业空置。

“Covid对唐人街的影响比对经济的其他部分来得更早一些，因为该地区依赖国际游客，特别是来自中国的游客，”他说。

“会有一些短期的痛苦，这在时间上有点遗憾，因为我们刚刚开始看到唐人街的复苏，但说到这里，重要的是唐人街在设计良好的发展项目中取得长期进展，这对该地区是有利的，”他说。

Lai先生同意，并补充说，他很高兴把他的儿子带入该计划中，并参与唐人街的下一章。

“我们必须尽我们所能，使唐人街向前发展，”他说。