悉尼和墨尔本CBD商业大楼业主赢得涨租大战

在悉尼和墨尔本中央商务区商用写字楼市场，租户和房东上演了一场围绕租金的较量。但是，在这场租金大战中，由于供应端依旧紧张，房东笑到了最后，成功涨租。

根据咨询机构Cushman&Wakefield澳洲市场研究主管托尼·克拉布（Tony Crabb）提供的数据，悉尼的优质写字楼租金增长了5.5％。

克拉布表示，在2024年之前悉尼商业写字楼市场供应情况不会有太大的改善。这种情况也支撑当地优质写字楼租金净额达到每年每平米1115澳元，同比涨幅达到5.5％。，相当于每年每平米涨租60澳币。

同样，墨尔本中央商务区商业地产市场也呈现出房东占据有利位置的局面。当地一些优质写字楼租金持续录得上涨。截止今年9月的一年内，当地优质写字楼租金同样上涨5.5％，达到每平米每年635澳元。

克拉布表示，得益于悉尼地铁站上方皮特街、马丁广场、和猎人街等多个大型写字楼项目的兴起，悉尼中央商务区的写字楼供应情况将在未来五年内有所改善。