悉尼和墨尔本2019年公寓楼价大概率下行

相关数据显示，2018年悉尼和墨尔本交付期房结算价较最初合约价下跌了20%。据预计，在信贷紧缩、房产投资税政策不明的影响下，悉尼和墨尔本新建公寓2019年将面临进一步的下行压力。

 

据澳大利亚咨询机构BIS Oxford Economics预计，今年墨尔本交付的高层公寓（≥4层）将从去年的13,500套增加至17,000套。悉尼今年交付公寓的数量虽然未有上升，但是同样保持在历史高位，达到26,300套。伴随完工项目的增加，银行二次评估的进行，两大城市公寓价格面临进一步下行压力。

 

BIS Oxford Economics住房部门副主管Angie Zigomanis表示：“对于悉尼而言，最大的挑战是2019年完工交付的公寓数量依旧保持高位。对于墨尔本而言，今年交付的公寓数量则仍在上升。”

 

“由此可能导致空置率上升和租金下降，继而导致投资者投资意愿降低，对公寓房价进一步走低造成压力。”