悉尼和墨尔本写字楼空置率跌至40年内低点,珀斯写字楼市场加速复苏

悉尼和墨尔本写字楼空置率跌至40年内低点,珀斯写字楼市场加速复苏

据《澳大利亚金融评论报》的报道,悉尼和墨尔本商用写字楼空置率创上个世纪80年代以来的最低水平。

 

仲量联行(JLL)提供的数据显示,今年一季度,澳大利亚两个写字楼体量最大的两个市场,即悉尼和墨尔本的空置率已经下滑至3.7%。全澳范围内,写字楼空置率同比下滑1.6%,录得8.3%,为2012年年中以来的最低点。

 

仲量联行澳大利亚研究负责人Andrew Ballantyne表示,尽管今年年初以来,澳大利亚经济表现不及预期,但是衡量商用写字楼市场最重要的一个领先指标是就业市场。在过去一年,澳大利亚的就业一直保持强劲增长。

 

他说:“通常情况下,就业的增长会推动租赁询价和租赁活动。就租赁询价而言,悉尼和墨尔本两地写字楼租赁询价活动增长旺盛。鉴于珀斯写字楼市场今年一季度呈现加快复苏的迹象,因此我们认为珀斯CBD地区将是今年重点关注的一个市场。”

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