悉尼只剩5%地区公寓可负担得起

悉尼只剩5%地区公寓可负担得起

Suburbtrends 的数据显示,由于利率快速上涨和房价高企,悉尼所有城区可负担单元房的数量已经缩减到只有5%。

Suburbtrends 创始人肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 的分析发现,经济适用房的选择尤其稀缺,在澳大利亚较大的首府城市中,只有1%的郊区提供更便宜的住房。

悉尼、阿德莱德和霍巴特的表现较差,所分析的郊区均未达到负担能力基准。

拉德纳先生说:“这种严峻的现实与同一城市的公寓的负担能力形成鲜明对比,表明房地产市场内部存在令人不安的差异。”

根据 Lardner 先生的说法,如果房产价格低于郊区家庭年平均收入的 5.1 倍,则该郊区被认为是负担得起的。

“这个负担能力基准表明,澳洲首府城市的绝大多数城区都超出了这个门槛,尤其是独立屋。对于希望进入房地产市场的年轻人来说,这种情况尤其令人担忧。 由于工资增长跟不上房地产价格的增长,越来越多的年轻澳大利亚人无法拥有住房。”

虽然单元房市场的价格基本上更便宜,但由于收入落后于价格,悉尼只有13个城区还在负担得起的范围内。

Kellyville Ridge、Pennant Hills、Greenwich、Harris Park 和 Chipping Norton 的公寓是最负担得起的,中值约为郊区家庭年平均收入的 4.6 倍。

布里斯班的买家有更多选择,65% 的公寓市场价格仍在可承受范围内。

布里斯班内城区的 Wilston、Camp Hill、Ashgrove 和 Paddington 是最实惠的,平均价格保持在 550,000 澳元左右。

在墨尔本,17% 的公寓市场(其中许多位于市中心)仍在可负担范围内。 其中包括 Travancore、Abbotsford 和 Windsor,这些地区的公寓售价在 340,000 澳元至 450,000 澳元之间,大约是这些郊区家庭年平均收入的四倍。

在堪培拉,71% 的郊区单元房价格仍然可以承受,阿德莱德 42% 的单元房市场和达尔文所有城区的单元房价格都在可承受范围内。 相比之下,霍巴特的所有公寓市场都负担不起。

此外,储蓄存款进入房地产市场所需的时间也已激增至10年左右,而30年前约为5年。

奥利弗博士表示,建造更多房屋、放宽土地使用规定、更快地释放土地以及加快建筑审批流程将有助于扩大经济适用房的数量。

此外,将移民水平与房地产市场供应住房的能力相匹配也会有所帮助。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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