据《澳洲金融评论报》的报道，悉尼北岸Chatswood的一处写字楼以4.382亿澳元的高价成交，刷新了悉尼CBD以外地区商业地产的最高成交记录。
美国基金管理机构，喜达屋资本（Starwood Capital）携手Arrow Capital Partners组成合资企业，以4.382亿澳元的价格从澳洲本土基金Centuria和美国私募BlackRock手中买下了Zenith中心，收益率介于6%-6.5%区间。
Zenith中心高21层，由两栋A级办公塔楼组成，净可出租面积约为44,400平方米，目前已经完全出租。租户包括新州住房协会、澳大利亚联邦政府、开发商Lendlease等，平均加权租期为4.3年。
值得一提的是，BlackRock和Centuria最初于2016年以2.79亿澳元的价格从DEXUS和GPT手中买下了Zenith中心，在不到三年的时间内，该写字楼价值已经接近翻番。
这笔交易也反映出悉尼商业写字楼市场表现强劲。由于供应有限，空置率日趋收紧，不少租户开始向CBD以外寻找办公空间。
莱坊（Knight Frank）提供的数据显示，悉尼CBD优质写字楼的空置率为3.7％，而2019年1月份的平均总面值租金增长了10.9％。同时，Chatswood的平均总面值租金则增长了12.1%
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