根据《澳洲金融时报评论》称，悉尼a级写字楼的平均租金首次超过1000澳元每平米/年，而该写字楼的平均租金已超过2万澳元每平米/年。
第一太平戴维斯(Savills Australia)的最新分析证明了悉尼写字楼市场的繁荣，推动了澳大利亚最大写字楼业主德克斯(Dexus)和基金管理公司GPT等主要上市公司的回报。
美国私人股本巨头黑石基金(Blackstone)正与加拿大的Oxford Properties争夺Investa Office基金价值44亿澳元的投资组合，这一激增也推动了企业的行动。Investa Office基金的投资组合主要集中在悉尼，并有望获得任何进一步升值。
第一太平戴维斯(Savills)的分析显示，在截至2018年9月的12个月期间，悉尼CBD 的A级净租金增长8.7%，至平均1065澳元。
尽管一些A级租房交易已经超过了预期，但这是平均房价首次突破1000澳元每平米/年。
即使地产市场增长放缓，但是澳洲的商业物业仍然需求强劲。第一太平戴维斯第三季度季度报告显示，尽管租金和资本价值目前处于创纪录高位，但今年12个月的增长速度没有前两年那么明显。
资本战略与研究部副主任希拉巴斯蒂•马利克(Shrabastee Mallik)表示:“与过去两年我们看到的两位数增长相比，这些增长率要弱得多。”
“值得注意的是，尽管自2016年以来经济状况相对低迷，但我们仍然看到租金在表面和实际基础上都在增长，这表明悉尼CBD写字楼市场的持续弹性。”
“随着澳大利亚经济明显好转，以及18个多月来最强劲的前瞻性指标，我们谨慎地认为，悉尼CBD的表现仍有上升空间。a级平均资本价值增长6.8%，首次突破每平方米2万澳元的关口”。
一系列重大交易有助于将定价纳入这一区间。其中包括里昂证券房地产公司(CLSA Real Estate)与三菱房地产公司(Mitsubishi Estate Co .)的合资企业PA Realty，该公司去年以2.29亿澳元的价格收购了布拉德街（Pitt St）130号，收益率为3.7%。这笔交易相当于每平方米21,022澳元。
此外，今年，Mirvac在ISPT的支持下，以8.5亿澳元收购了肯特街275号(275 Kent Street )的一半股权，每平方米价格轻松超过2万澳元。
“这表明，悉尼写字楼市场的租赁需求持续强劲，”马利克表示。在截至今年7月的6个月里，悉尼CBD办公楼的空置率从4.8%收紧至4.6%，预计空置率将空置率将进一步降低至4%。
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