悉尼写字楼市场蓬勃发展 开发商资产价值增长强劲

悉尼写字楼市场蓬勃发展 开发商资产价值增长强劲

悉尼飙蓬勃发展的写字楼市场继续刺激着房地产开发集团Dexus的投资组合发展,其办公大楼和工业地产价值在截至6月份的六个月中上涨了4.08亿澳元。

 

Dexus首席执行官Darren Steinberg说,其投资组合3%的提升是由更高的租金和强劲的投资者需求支撑的。

 

虽然快速增长的步伐似乎正在变慢,但斯坦伯格表示,本地和海外买家对高质量写字楼和工业地产的潜在投资需求“没有放缓”。

该集团对旗下103处写字楼和工业地产中的99处进行了重估,称在截至6月30日的整整一年中,集团投资组合增加了11.3亿澳元,增幅达9.3%。

 

悉尼的办公大楼租金的上涨推动了Dexus的增长,占到该公司总涨幅的58%。

其中,Australia Square的价值增加了3970万澳元,而1 Farrer Place的价值增加了2450万澳元。随着租金上涨,资本化率上升12.5个基点至4.88%,Grosvenor Place在半年时间内的价值上涨了5900万澳元。

 

相比之下,墨尔本和布里斯班的资本化率有所收紧。虽然维州生机勃勃的经济支撑了该州的房地产市场,但昆州却遭受着矿业衰退的困扰。

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