《每日邮报》2月10日报道称，澳大利亚火爆的房地产市场再创新高，悉尼一处带外浴室的排屋租金已涨至每周近1000澳元。 这处四居室房产位于富裕的内西区Rozelle，拥有城市景观，距离繁华的Darling St只有几步之遥。
报道称，虽然这幢两层楼的住宅位于黄金地段，但有一个主要问题。唯一的浴室位 于屋外，穿过庭院，里面是一个外部洗衣房。 尽管平面图已经过时，但这处位于Napolean St的房产以每周940澳元的价格挂牌出租，仅在几天内，便被极度渴望的租房者抢走。
房子平面图（图片来源：《每日邮报》）
CobdenHayson的经纪人兼主管Matthew Hayson说，在第一次开放观看之后，收到三份租赁申请。 他表示，这处房产的定价很合理，如果重新装修的话，每周的租金很容易就能达到 1500澳元。 “我想对于那些希望每周节省500-600澳元的人来说，也许需要走到外面也是值得 的？对某些人来说似乎是这样。”
Hayson说，屋外的浴室与房子的大尺寸相平衡，吸引了寻求合租的年轻人群。在这 个地区很难找到这么大的房子，而且这处房产还有一个车库。
需要走过院子到浴室（图片来源：《每日邮报》）
Real Estate Institute of Australia会长Hayden Groves表示，在这座城市最受欢迎的地区之一生活，以“快速冲到屋外”上趟厕所作为代价也是不错的。
Groves说：“对悉尼市内住宅的需求将一直强劲。悉尼的租赁市场供应紧张，需求强劲，过去12个月房租上涨了9.3%。” 该房产坐落在192平方米的土地上，上一次（在2017年）以200多万澳元的价格出售。
本周，总理宣布澳大利亚的边境将于本月晚些时候向国际游客开放。有人预测， 开放后租赁市场的严峻形势会加剧。 从2月21日起，完全接种疫苗的游客在两年后将被允许返澳，数千名国际学生和游 客能够返回。
（图片来源：《每日邮报》）
Finder12月RBA现金利率调查（December RBA Cash Rate Survey）的专家表示，重新开放边境将引发更大的需求和更高的租金。
Finder的高级理财编辑和住房贷款专家Sarah Megginson说：“疫情刚开始爆发时， 许多年轻的澳大利亚人决定搬回家，而国际学生则搬回海外。但在过去的12个月 里，人们又开始搬出去住，这给租金带来了压力。”
“随着国家开始对外开放，涌入市中心和大学区的新租房者又会回来，这将给房价带来更大的压力。从空置率来看，租赁市场已经比去年更加紧张，我们预计这种情 况将持续下去。”
Napolean St房产的厨房（图片来源：《每日邮报》）
根据Finder的数据，83%的房主目前对租金感到满意。相比租客来说，这一比例为69%。多达26%的租客表示目前的房价让他们“倍感压力”。
房地产经纪人说，租房需求已经在飙升。
First Hand房地产公司的主管 Mitchell Farah说：“自新年伊始以来，租赁物业的需求大幅增加。竞争水平很高，我们看到租金正回到新冠疫情之前的市场峰值。”
Farah表示，在租户追求时尚地区的高质量生活并有信心避免未来居家令的情况 下，人们对像悉尼东区和内西区这样地方的兴趣急剧上升。
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