悉尼内城区房价开始大幅下跌

CoreLogic 的数据显示，在截至 2 月的过去三个月里，由于可负担性差、贷款收紧和固定利率上升导致市场放缓加速，悉尼部分内城区的房价下跌超过 190,000 澳元。

Beaconsfield 公布的独立屋中位价下跌 9.2% 至 177 万澳元，是澳洲所有房屋市场中跌幅最大的。现在的价格比三个月前低了 162,662 澳元。

Newtown 房价下跌 6.6% 或 120,207 澳元至 182.1 万澳元，Surry Hills 下跌 6.1% 或 134,054 澳元，至 219.7 万澳元，Birchgrove 下跌 6% 或 190,581 澳元，至 317.6 万澳元。

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，相比之下高端房产市场的波动性更大，但本次房产周期早些时候录得的非常高的增长也抑制了需求。

“我认为可负担性限制、更严格的贷款条件和更高的固定利率可能足以为高端市场降温，而急剧下跌与高端市场的波动性以及价格增长的强劲增长有关。”

“我认为这反映了更昂贵的中央市场的上涨有多强劲。”

在墨尔本，内城区 Prahran、Cremorne、South Yarra 和 Windsor 的房价下跌了 5% 以上，而 Toorak 同期下跌了 4.7%。