悉尼公寓楼租金收益率跌至9年来最低

根据澳洲房地产网站Domain的报道，悉尼公寓房租金收益率下滑至12年来最低水平。BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）最新报告显示，2017年悉尼公寓租金收益率跌至3.57%，远远低于2009年峰值4.95%，并且跌破上一个最低点，即2005年创下的3.66%。鉴于悉尼公寓租金收益率处于2005年以来最低水平，预示着不久的将来，公寓价格也将出现下滑。

 

《悉尼城区公寓报告（ Apartments in Sydney Suburbs）》显示，上财年，悉尼房产需求量达到峰值，即42,500套。但是，期间完工的房产数量超出需求。2016/17财年，悉尼共有47,200套房产完工，是2012/13财年23,100套的两倍。，本财年悉尼建筑完工数量仍将保持强劲趋势，考虑到跨州净移民数上涨，需求可能进一步下跌。

 

考虑到过度供应风险限制在悉尼特定城区，BIS牛津经济研究所高级经理齐格马尼斯（Angie Zigomanis）表示房价可能下滑，但是不会持续太长时间。当房价下跌后，买家将重返市场。