一份新的报告显示，悉尼及黄金海岸临近沿海郊区的独立屋房价将在未来两年攀升23%，因为买家开始寻找离水岸更近、远离市中心的更大型房产。
Select Residential Property根据一系列房产供应量和数据指针，预测悉尼南部郊区的Gymea Bay及北部海滩的Warriewood独立屋房价涨幅最大，分别上涨23.05%和21.6%。
预估未来两年，Gymea Bay的独立屋中位价将上涨311,771澳元，达1,664,359澳元，而Warriewood则上涨360,310澳元，至2,025,330澳元。
Ray White Warriewood卖家代理Paul Franks表示，存房量根本不够。
「现在确实挺疯狂的，我们每场拍卖平均都有七个竞拍者，挂牌的房源却不多。」他说，「人们的确是想卖房，但他们担心找不到其他替代的房子，所以最终还是选择留下来装修就好。」
Select Residential Property研究主管Jeremy Sheppard表示，为了确定一个地区的房价涨跌，他们考虑了17个供需指标，包括拍卖清盘率、空置率、折扣水平、上市天数及可售房源的数量，得出一个地区的分数。
Sheppard说：「名单中房价增长潜力最大的地区需求量都比供给量大，且分数都远高于80分，反映出（房价）历史性双位数成长。」
「拍卖清盘率高上升，销售速度快，且折扣幅度有限，临近郊区也可能会拉抬房价。」Sheppard说。
黄金海岸的Elanora及Worongary预期未来两年独立屋房价都将大涨22%，两地的中位价分别增加165,838澳元及154,711澳元。
买家竞争力高，Worongary每套房产吸引近3000次搜索量，Worongary也有高达2193次的点击率。
墨尔本郊区Keilor Park及Diamond Creek也挤身未来两年每年房价涨幅10%以上的名单内。
Sheppard说：「Keilor Park及Diamond Creek的买家需求很高。在墨尔本西北部的Keilor Park，买家出价高于开价的情况并不少见。」
「目前只有少量的房源待售，该地区所有房源中只有0.24%挂牌，空置率仅0.14%，且在45天内就会售出，远低于90天的平均销售期。」
阿德莱德郊区Cumberland Park独立屋房价预测将在两年内成长20.6%，因为存房量低，仅占该地区所有独立屋中的0.12%。
相较之下，昆州Airlie Beach及South Townsville等供过于求的地区将陷入困境，预估两年内单元房房价跌幅分别高达8.5%及8%。
西澳情况也差不多，South Bunbury及Bunbury的公寓在需求低迷和供给过剩的情况下，房价未来两年将分别下跌8.6%及7%。
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