悉尼、墨尔本CBD出租公寓数量暴跌76%

悉尼、墨尔本CBD出租公寓数量暴跌76%

CoreLogic新数据显示,由于寻求经济适用房选择的租户的需求不断增加,墨尔本内城区的出租公寓数量自 2 月份以来下降了 76%,悉尼内城区的出租公寓数量下降了 56%。

在过去的九个月里,墨尔本内城区的出租数量从 2 月份的 7890 套下降到 10 月底的 1920套。自去年 11 月达到顶峰以来,单元房出租数量一直呈下降趋势,现在比疫情前水平低 53%。

在同一时期,悉尼内城区的出租房屋数量从 4521 套下降到 1970 套。自 6 月上市量达到顶峰以来,市场上的房屋数量现已比 2020 年 3 月的水平下降了 57%。

CoreLogic 研究主管Tim Lawless表示,租金负担能力以及返回市中心租户不断增长的需求也起到了一定的作用。

自疫情开始以来,澳洲首府城市的独栋屋租金飙升了 10.1%,而单元房租金则比疫情之前的水平低 0.3%。

自去年 3 月以来,墨尔本市中心单元的平均租金每周下降 91 澳元,比新冠疫情爆发前的高点低 18.1%。

在悉尼,现在在市中心租一套公寓比去年 3 月以来每周便宜 21 澳元。

Lawless 先生表示,随着限制放宽和工人逐渐重返工作岗位,中央商务区和内城区变得更加充满活力,对内城租赁的租赁需求可能会进一步增加。

根据 SQM Research 的数据,对公寓租赁的需求不断增长,导致中央商务区的空置率下降。

悉尼中央商务区的空置率在 10 月份下降了 70 个基点至 7.5%,墨尔本下降了 40 个基点至 8%,布里斯班下降了 20 个基点至 8.4%。空置出租公寓的比例大幅下降,拖累全月空置率降至 1.6% 的 10 年低点。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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