悉尼、墨尔本房价或下跌20%

悉尼和墨尔本的房价可能会下跌 20%，因为澳洲央行在过去五周内将利率提高了 75 个基点，并积极采取行动抑制需求并抑制通胀。

REA Group 经济研究执行经理 Cameron Kusher 表示，澳洲央行的行动速度比预期的要快，预计全澳住宅价格将下跌 10% 至 15%，墨尔本和悉尼的降幅或更高。

Kusher 先生表示，REA Group 最初预计，在周二加息 50 个基点后，现为 0.85% 的现金利率将在 2023 年年中达到 1.75% 的峰值，但现在认为到今年年底将达到 2% .

“从我们的角度来看，利率最终会比我们想象的要高，而且会更快，鉴于利率上升的速度，我们预计房地产价格将下跌 10% 至 15%，甚至可能更多。

“悉尼和墨尔本的房价跌幅可能高达 20%，甚至可能略高，这取决于利率上升的速度。”

Kusher 先生表示，墨尔本和悉尼市场的高端和低端市场风险最大。

“我认为，城市的外围地区最容易受到更大的房价下跌的影响。过去几年，由于各种激励措施和低利率，许多首次购房者涌入了这些地区。”

汇丰银行（HSBC）首席经济学家保罗•布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）表示，澳大利亚央行已转向“抗击通胀模式”，并预计现金利率将在2023年初达到2.10%。

布洛克斯汉姆表示:“基调的转变表明，澳大利亚央行可能会提前加息。我认为，200个基点的加息可能会在两年内推动全国房价下跌12%至15%。悉尼和墨尔本的下降比其他城市和地区更严重。”

布洛克斯汉姆表示，较小的城市和一些地区将会承受得更好。”