快讯 | 06月17日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

 

上周拍卖回顾

回顾前一周（6月10号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为67.7%、墨尔本为75.9%、布里斯班为52.2%、阿德莱德为68.4%、珀斯为44.0%、塔斯马尼亚为50.0%、堪培拉62.9%。整体平均清空率为67.8%。

 

本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明，澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,247套，与上周的1,279套相比大幅回升。其中，悉尼本周有859套房屋参与拍卖，清空率为70%；墨尔本有1,036套房屋拍卖，清空率为68%；堪培拉有62套房屋拍卖，清空率为48%；布里斯班136套，清空率为46%；阿德莱德94套，清空率为59%；珀斯56套，清空率为43%。

 

悉尼拍卖行情

 

本周，悉尼拍卖数量为859套。CoreLogic数据统计显示，本周悉尼拍卖清空率为70%。

 

根据Domain数据统计显示，悉尼共有787处房产上市拍卖，533处拍卖结果上报，418处成功售出，成交率为70%。销售总额为4亿5,499万澳元，中位价为126万澳元。

 

墨尔本拍卖行情

 

本周墨尔本拍卖数量为1,036套。根据CoreLogic数据统计显示，墨尔本本周拍卖清空率为68%。

 

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有982处房产上市拍卖，720处拍卖结果上报，549处成功售出，成交率为75%。销售总额为4亿4,590万澳元，中位价为87.9万澳元。

 

三

澳洲首府城市房价走势

 

本周，五大首府城市房价平均房价出现小幅上涨0.22%。悉尼房价在5月份连续下跌后，回升0.52%、墨尔本上涨0.13%；布里斯班下跌0.01%、阿德莱德下跌0.45%、珀斯下跌0.13%。

 

 

截至6月15号，6月份澳洲房价平均上涨0.20%。悉尼上涨0.28%、墨尔本上涨0.31%、珀斯上涨1.35%、布里斯班下跌0.80%、阿德莱德下跌0.50%。

 

 

2017年，澳洲平均房价上涨2.86%，除珀斯下跌1.26%以外，其余城市均出现不同程度上涨。悉尼以3.88%的涨幅领跑，其次墨尔本上涨3.30%、布里斯班上涨1.23%、阿德莱德上涨2.69%。

 

 

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了9.01%，悉尼和墨尔本分别上涨11.41%和11.75%，珀斯房价下跌0.16%。

 

 

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

 

 

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年6月15日，悉尼房价上涨了66.6%，而墨尔本房价上涨39.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高38.0%。

 

 

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年06月15日，悉尼房价上涨了76.7%，墨尔本上涨了56.9%，5大首府城市平均涨幅为49.0%。

 

 

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至6月17日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了11.63%，墨尔本房价上涨12.08%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.94%，阿德莱德上涨2.97%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌0.77%，其余城市均录得增长，平均涨幅为9.15%。

 

本文信息来源：Domain、Realestate.com、CoreLogic