开发商挣不过政府，1/3购房成本交给政府

澳大利亚城市发展研究所（UDIA）的最新报告指出，新房建设中最挣钱的并不是开发商，而是政府。

这份标题为“住房建设隐性成本”的报告指出，新房买家1/3的费用通过税费形式交给了政府，建房用地的这一比例为19-34%。

相比之下，海外买家支付的更多。因此，开发商的利润实际上低于政府。

为了刺激房屋交易、解决住房负担能力问题，UDIA维州分会指出，改革税制是未来实现增长的必经之路，包括暂停新增税费等。

在昆州，有关地税和房产税改革的呼声也越来越大。该州于去年年底推出了一项新税但是迫于压力又进行了撤回。

过去一个月，新州也在提议税收改革，以改善住房市场的流动性，并稳定州预算。

UDIA维州分会首席执行官丹尼·亨特(Danni Hunter)表示，维州的住房成本现在很高，导致住房可负担性下降，因此需要实施有针对性的税制改革。