偏保守的澳大利亚进步研究所（Australian Institute for Progress）发布的数据显示，去年9月季度大悉尼地区的房价中位数下跌了2.1万，大墨尔本地区下跌了2万。
而对官方住房和周收入数据（该报告假设有20％的首付，25年的抵押贷款和10％的储蓄率）的最新分析显示，随着去年住房负担能力的提高，悉尼和墨尔本第三季度的房价下跌使人们节省了近半年的存款时间。
与此同时，澳洲联储行长菲利普·洛维（Philip Lowe）上周表示，未来四年基准现金利率可能保持在0.1％，这使偿还率保持在较低水平。
该研究所的房屋还款指数（反映了还款占每周平均收入的比重）从6月季度末的120.1降至118.7，进一步低于上一年度的峰值126.12和25年期指数的173.76。
全国数据显示，由于本季度悉尼和墨尔本的价格下跌，其它各个城市的情况各不相同。值得注意的是，悉尼，墨尔本和霍巴特的还款和存款减少，但布里斯班，阿德莱德，达尔文，堪培拉和珀斯的还款和存款增加。
独立经济学家埃斯莱克（Saul Eslake）说，当前的低利率，以及因疫情而关闭的国门，都降低了首次购房者所面临的竞争，因为这些政策及形势将机会投资者拒之门外。
他同时指出，对许多房地产投资者来说，房地产投资的重点是减少他们的税收。
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