布市租房危机全澳最糟! 租房储备降至通常水平的一半

据《澳洲人报》报道，悉尼和墨尔本房地产投资者一次性出售房屋的做法使布里斯班遭遇澳洲最糟糕的租房危机。

现在布里斯班的租房储备已经缩水到了通常水平的一半。

现在，布里斯班的租房空置率下降到了1%，房租正在猛涨。截止到今年7月的一年内，布里斯班的房租猛涨了13%，这也是澳洲市中心地区中房租增长幅度最大的。

2020年，在澳洲房价猛涨时，布里斯班的住宅市场落在了其他城市的后面。布里斯班的房价猛涨38%，在今年6月达到了高峰。

对租客们来说，不幸的是，房租的猛涨并没有伴随建筑活动的显著增长。这就意味着布里斯班在一段时间内将面临“无房可租”的情况。

CoreLogic研究部门主管Eliza Owen说：“这是布里斯班比较独特的情况，但这也反映了现在随处可见的问题。很多城市都面临租房成本的压力，但自从疫情爆发以来，大约有5万人来到了布里斯班。”

上周，澳洲房地产理事会一份报告预测，昆州将在未来5年吸引额外的22万州际移民。

房地产中介报告称，潜在的租客会打电话给刚刚购得房子的业主，询问他们是否要出租房租。同时，包括St Vincent de Paul Society在内的社会服务供应商也一直在为居民提供帐篷，方便他们在城市公园搭帐篷。

美国也出现了类似的情况。美国最新租房数据显示，南部城市租房增长最多。佛罗里达州的迈阿密房租在短短12个月的时间里平均增长了45%。

Owen说：“私人投资者在他们认为时机正确的时候完全有权利出售房租。这是最近几个月发生在布里斯班的情况。布里斯班很明显需要建房出租项目和社会廉租房综合在一起。”

2021年底和2022年初，州际投资者大量出售布里斯班房产。