来自Realestate.com.au的研究显示,自COVID-19以来,house和unit平均销售天数最短的郊区都是靠近城市的昂贵地段。
布里斯班北部的Wilston的房价中值为100万澳元,是布市销售最快的郊区,这里的房屋通常要一个月就会卖掉。
同样位于城北的Geebung和Gordon Park的house也不需要卖很长时间,在平均37天内就会卖光。
Auchenflower西郊房屋销售也很快,公寓在市场上平均停留49天,紧随其后的是Gaythorne和Moorooka。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,事实上,布里斯班大部分销售最快的郊区都位于高档地段,这与目前潜在买家最需要的郊区是一致的。目前昆州市场上有两种类型的买家:一种是在偏远地区和郊区买房的买家,一种是正蜂拥至市中心的优质地区有稳定工作的买家。
她说:“这有点不寻常,我们看到人们在追求质量,但这也刺激了首次购房者,郊区销售最快的趋势与向优质郊区转移的趋势是一致的,人们认为这里是是低风险高回报的。这些都是非常安全的郊区,即使你付了太多钱,你也会觉得:‘好吧,它会保值,而且可能会升值’,从长期来看,这将给你带来可观的增长。“
她表示,COVID-19以不同的方式影响住房,某些位置的某些物业价格仍然比其他地方好。
她说:“拥有大街区的大型家庭住宅的郊区的情况很好,表现最好的仍是高档郊区。买方市场依然强劲,高薪专业人士正在支撑昂贵的住房,他们可能不会在其他方面花太多钱。需求往往是推动价格增长的良好指标。“
说到单间公寓,她表示,那些公寓较少的郊区似乎吸引了最多的买家,因此比那些有大量住房的郊区卖得更快。
布里斯班的Heidi和Darian Templeman夫妇正在出售他们在Mount Gravatt Stellman街30号的房子,根据Realestate.com.au的数据,这是房屋销售最快的郊区之一。
坦普尔曼夫妇五年前建造了自己的房子,现在决定出售,他们希望现在就采取行动,以防未来几个月价格下跌。
他们说:“近几个月来,该地区房产的销售强劲。对我们来说,我们希望尝试并利用这一点,因为在房地产市场上没有持续稳定的东西。“
Place经纪人本·萨尔姆(Ben Salm)说:“Coorparoo先生表示,他对Mount Gravatt跻身销售速度最快的郊区榜单并不感到意外,因为它对那些住在市中心郊区却要价不菲的买家来说是物有所值的。“
他说:“有很多人在房价较高的地方首次置业,年轻的家庭搬到这里来,因为他们看到了这里强大的教育带来的价值,然后投资者把目光投向这个地区,因为它非常稳定,正在升值,而且获得了良好的租金回报。在进入春季的最后四周,购房活动显著增加。“
他注意到,在COVID-19爆发后几个月坐视不理之后,卖家对销售的兴趣有所增加。
他说:“这是一个出售的好时机,因为市场上的房子短缺,买家愿意支付溢价。“
房屋销售最快的地区
地区 平均销售天数
Wilston 33
Geebung 37
Gordon Park 38
Woolloongabba 39.5
Keperra 43
Ferny Grove 45
Mount Gravatt 45
Ferny Hills 46
Windsor 47
Bald Hills 48
(来源:Realestate.com.au)
UNIT卖得最快的地区
地区 平均销售天数
Auchenflower 49
Gaythorne 50.5
Moorooka 51.5
Carseldine 52.5
Carina Heights 53
Toowong 56
New Farm 56.5
Mount Gravatt East 58
Ormiston 58
Wishart 60.5
(来源:Realestate.com.au)
文章来源:1688网
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