市场预测官方利率最高4.1%！加息凶猛恐引发衰退

金融市场押注澳洲的官方利率将在明年年中达到4.1%，这促使经济学家警告，这种紧缩的货币政策将使该国陷入衰退，并使房价下跌30%。

在世界各地一连串中央银行于周四和周五提高官方利率之后，澳洲市场大幅提高了对储行（RBA）也将效仿的预期。

RBA本月早些时候将其官方现金利率提高了半个百分点，达到了2.35%的七年高点，以控制通货膨胀——预计到今年年底将达到近8%。

大多数经济学家和市场预计，当RBA董事会在10月4日开会时，将再加息半个百分点。 但市场现在认为，RBA将在接下来的几个月里走得更远，将现金利率和抵押贷款利率提高到十年来未见的水平。

AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，鉴于4.1%的现金利率将对澳洲造成的经济损失，现在的市场预测简直“疯狂”。

“把现金利率提高到这个水平，会使国家陷入衰退，可能会使房价下降30%，”他说，“我们说的可是数百万人的房贷月供将增加2到2.5倍。这是从消费者手中夺走价值数万澳元的消费能力。”

如果澳洲的利率上升到4.1%，使普通贷款利率达到7%左右，那么80万澳元的抵押贷款月供将上升到5000澳元以上。4月份，在RBA首次加息之前，同一抵押贷款的还款额约为每月3000澳元。

房价下跌30%，实际上会使大多数州府城市在疫情期间的增值消失，导致许多房奴的房产价值还没有房贷来得高。

在提高加息预期之前，世界上一些最重要的中央银行在过去48小时内都采取了积极加息的行动。包括瑞典将其目标利率提高了整整一个百分点，美国、南非和瑞士（均提高了0.75%），以及英国、挪威、印度尼西亚和菲律宾，它们都加息了半个百分点。

本月早些时候澳洲、新西兰、欧洲以及加拿大央行也都提高了利率。 经济指标也越来越多地指向全球经济衰退。

奥利弗说，金融市场高度关注美联储行动，而后者已表明它准备将世界上最大的经济体推向衰退，以消除通胀压力。

但他认为，本地市场忽略了澳洲和美国经济之间的关键差异。 大多数美国人采用30年固定利率，而在澳洲，人们要么采用浮动利率，要么采用短期固定利率。而澳洲人的家庭债务水平也是美国购房者的两倍。

“美联储可能正在犯一个巨大的政策错误。”他说，“这并不意味着我们必须在这里走过同样的悬崖。”

Barrenjoey首席经济学家马斯特斯（Jo Masters）说，鉴于美联储的行动，RBA很可能在明年初将官方利率推至3.35%的峰值。这可能会使澳洲陷入浅度衰退，迫使央行在2023年下半年扭转货币政策。