市场强劲，墨尔本18业主联合打包卖房

123-17 Parker Street这块地属于住宅用地，允许进行开发，在新住房项目审批减速之际，将成为一块市场的试金石。这块地皮的价格预期没有公开，但该区内的地价已经超过了每平方米2500澳元，由此看来，这块地的价格应该能达到1260万。

 

“我们预计，这件房产除了能够吸引现金流投资人的强烈兴趣，对那些想要利用优越地理位置获利的开发商也将很有吸引力。”世邦魏理仕维州经理David Minty说，这块地皮是他与Chao Zhang和Nathan Mufale一起负责营销的。

 

在维州首府，业主联合出售物业已经不是什么新鲜事了，之前墨尔本边缘地带一栋公寓楼的20名单元房业主就希望能联合卖出2500万澳元的价格，但墨尔本还是落后于悉尼，为了更新老旧住房储备，悉尼在2016年末对分契产权法律进行了改革，根据新法，只要有至少75%的业主同意，业主就能出售物业。

 

甚至在悉尼的新法尚未出现前，强劲的住房市场就已经催生了业主联合交易。2016年五月，北部海岸区域Manly Vale的17名业主就联合起来将他们的房子一起挂牌了；同年一月，Develotek Property Group合并了悉尼西Granville的38个物业，在当地火车站旁边进行项目开发。

 

去年一月，在Macquarie Park，依据新法出售的第一块组合地皮卖出了4500万澳元

 

维州也有类似法律的提案，但尚未实施。

 

Templestowe这块地皮邻近本地的购物中心，拥有200米的临街面。公寓租金回报强劲，每间租金平均为480澳元每周。