工党提议预扣税减半,直接利好只租不售行业

工党提议预扣税减半,直接利好只租不售行业

澳大利亚反对党,工党提议将出租物业管理投资基金的预扣税(withholding tax)税率砍半,即从原来的30%降至15%,直接利好“只租不售”行业的发展。此举也是向国际投资者“示好”,表明自己支持新兴产业的立场。

 

预扣税是指是指雇主付给非当地居民,包括雇员、商业伙伴及海外代理商时所应缴交的税务。因此,预扣税过高往往被视为外商对澳大利亚投资的障碍。

 

具有讽刺意味着的是,从严格意义上而言,工党的这一承诺并不是什么新举措,只是对自由党政府立法的补充。

 

2017年9月,时任财长的Scott Morrison曾宣布,管理投资信托基金(MIT)将不再允许购买经济适用住房以外的住宅物业,可享受15%的预扣税率。同时,这个15%的预扣税率适用于持有办公楼、商场和物流设施的管理投资信托。 但是“只租不售”行业则被排除在外。

 

按照目前的“只租不售”运营模式,开发商或主要投资者从持有开发住宅物业出租中获得回报,而不是从销售住房中获得盈利,因此又称“租赁型”物业。

 

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上一篇 2019年4月4日 下午12:00
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