工党承诺出资40%让澳洲人买房！新房买家最高劲省$38万

联邦反对党党魁阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)承诺大幅削减万名澳洲人的购房成本，根据一项新政策，工党政府将承担新房最高40%的费用。

这项政策将成为工党周日在珀斯发起竞选活动的核心，阿尔巴尼斯也将借此强调缓解生活成本压力是赢得大选的关键。

据预测，澳储行(RBA)有望于周二加息，这将是10多年来的首次，并将进一步加剧家庭面临的压力。近年来，基本生活用品价格一直不断飙升。

阿尔巴尼斯表示，工党“帮助买房”(Help to Buy)的政策是其”应对住房危机”计划的一部分。该计划的名额为每年1万户家庭。

他说，“在执政九年之后，在自由党-国家党政府的领导下，住房负担能力变得越来越差。” 根据这项政策，工党政府将支付新房售价的40%，现房为30%。

在悉尼和新州乡镇中心，房价上限为95万澳元，新房买家可以从中节省38万澳元，现房可节省28.5万澳元。

在墨尔本和维州乡镇中心，房价上限为85万澳元，新房买家可节省34万澳元，现房可节省25.5万澳元。

随着时间推移，人们可以买下政府的股份。工党此前曾承诺，通过向一个新的澳洲住房未来基金(Housing Australia Future fund)注资，建立一个100亿澳元的基金，并投资于社会住房。

它将面向首置业者，以及曾经拥有房产但之后退出市场，比如离婚，现正努力重新入市的人。

该计划将适用于应税收入不超过9万澳元的个人，或夫妻收入不超过12万澳元。

工党希望这项政策能让中低收入的澳洲人进入房地产市场。

40年前，在收入较低的年轻人中，约有60%拥有自己的住房，但现在这一比例已降至28%。

工党住房事务发言人克莱尔(Jason Clare)表示，“买房难，租房难，无家可归的澳洲人比以往任何时候都要更多”。

他说，“这将帮助许多澳洲人背负更小的抵押贷款买房，他们有能力偿还，而不是一辈子租房。”

类似的计划也在塔州、维州和西澳运行，现即将在新州开始运行。

总理在周六表示，生活成本的压力是“真实的”，政府正试图通过临时削减燃油税、税收抵免和削减药品成本来缓解压力。

但莫里森也表示，压力来自俄罗斯入侵乌克兰、COVID-19和洪水等外部事件。

2020年，莫里森政府为符合条件的首置业者提供2.5万澳元的补贴，用于建造房屋或翻新现有房屋。这项计划后来被延长，但补助金减少到1.5万澳元。

政府还有一项住房担保计划(Home Guarantee Scheme)，该计划支持首置业者以低至5%(而非20%)的首付购买房产，其余15%由联邦政府担保。