虽有疫情影响,但工业地产交易活动有望超过上一财年。数据显示,本财年迄今已经有超过12亿澳元的工业地产易手。并且,在本财年结束前,还有超过10亿澳元的工业地产交易有望达成。
例如,地产投资基金Charter Hall近期以约1.15亿澳元的价格收购了Winc的配送中心。
这处物业位于悉尼Erskine Park,投资收益率大约为4%左右,为新冠疫情笼罩下的工业地产交易奠定了基调。
相比商业写字楼市场面临估值下降、租户收入骤减和供应过剩等问题,工业资产市场迄今仍保持坚挺。
在周四举行的工业与物流网络研讨会上,包括世邦魏理仕(CBRE)、高力国际(Colliers)和第一太平戴维斯(Savill)、仲量联行(JLL)在内多家知名机构表示对核心工业市场基本保持乐观态度。
仲量联行的Iuliano称:“我们期待今年的表现会像往年一样强劲,对比一下你就会发现,今年迄今为止交易额已达约24亿澳元,而去年全年的交易额是41亿澳元,所以到2020年年中,我们很有可能会超过去年的交易额。”
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