工业地产受欢迎，每公顷单价高达200万

尽管澳大利亚住房市场表现疲软，其他类别资产则仍处于上行通道，其中就包括工业地产。

 

根据《澳大利亚金融评论报》的报道，新加坡地产开发商Frasers澳大利亚分部近日斥巨资买下了位于墨尔本Dandenong南部一处41.3公顷的工业用地，每公顷单价高达200万澳币。

 

这处工业用地位于Taylors路875号。Frasers计划在未来3-5年内在该地块上开发一个价值3亿澳元的地产项目。在卖给Frasers之前，这处工业地块为一个海外财团所持有，是墨尔本东部地区仅存的少数几个划为“工业用途”的空置地块之一。

 

Fraser为此支付了8000万澳元，较2015年报告的5110万澳元估值增加了57％。相比之下，养老基金投资者及开发商ISPT斥资6000万澳元买下了位于墨尔本西南部Altona North、占地30公顷的工业地块。据市场人士指出，相比18个月前的转手价格，该工业地块已经增值超过1倍。

 

由于市中心附近可用空置工业地块少、电子商务快速增长、消费者对配送要求提高，悉尼和墨尔本两地的工业用地价格持续攀升。