尽管新冠疫情导致工作场所中断，投资者仍在努力追逐溢价或租赁良好的办公楼。上周二，投资者宣布了三笔共价值3.41亿澳元的新交易，收益率低至3.8%。
在最大的一笔交易中，Centuria Office REIT (COF)斥资2.05亿澳元，在南墨尔本Moray街101号买下了这座庞大的超现代写字楼，由迪格集团(Deague Group)开发，于2020年完工。
该资产竞争激烈，以 4.9% 的过低收益率出售，但COF 基金经理 Grant Nicols 表示，与低于 4% 收益率的交易“无处不在”之际，这笔交易很令人满意。
“对于一项完全为优质企业租户服务的全新资产，我认为我们支付的价格非常有竞争力，”尼科尔斯表示。
COF还斥资6800万澳元，以5.75%的资本化率，购买了悉尼203 Pacific Highway, St Leonards的50%股份。
这些收购将COF的投资组合价值提升至23亿澳元，将加权平均租约期限(WALE)从4.3年提高至4.5年，同时将入住率提升至93.7%。
与此同时，第三笔交易是在39-47 Regent Street (非常接近大肆宣传的科技中心区)的一栋七层B级写字楼，该交易竞价非常激烈，迫使价格升至6850万澳元，收益率仅为3.8%。
该房产以10.5年的租期出售，由Malki家族拥有的私人房地产投资公司Intera Group收购。
Intera Group去年年底做出了最重大的举动，是以2.125亿澳元从Charter Hall手中买下了Berry Street 65号，并在悉尼北岸持有另外三座办公楼。
Intera Group高级资产经理安东尼•哥塔德(Anthony Gothard)表示，该建筑距离Atlassian位于科技中心(Tech Central)中心的新全球总部不到100米。
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