大量公寓项目延期/取消,三年内出现巨大供应缺口

大量公寓项目延期/取消,三年内出现巨大供应缺口

由咨询公司Charter Keck Cramer发布的一份报告指出,考虑到疫情导致大型住房项目延期或取消,未来三年公寓供应将出现枯竭,其中,悉尼和墨尔本公寓建成量将比现有水平分别下跌81%和75%。

同期,据其预测,布里斯班竣工的公寓数量将出现急剧下滑,到2023年,当地公寓供应量将暴跌多达90%。

Charter Keck Cramer住宅研究和策略总监Angie Zigomanis表示,公寓建成量的下降可能有助于遏制公寓价格和租金的下跌。

他说:“公寓市场可能会因供应减少和开工减少而出现缓解,这将对租金、收益率和房价造成上行压力,反过来又会推动计划外需求的激增。”

“如果净海外移民人数迅速恢复到新冠疫情之前的水平,那么从2022财年起,新房建成量的急剧减少可能会导致严重的住房短缺现象。

“但是,如果净海外移民人数和人口增速继续保持疲软,那么墨尔本和悉尼的公寓市场可能会在一段时间内受到抑制。”

另外,因为空置率上升,租金和房价下跌对投资者兴趣造成压力,短期内需求也将保持疲软。

数据显示,6月份,悉尼和墨尔本公寓空置率分别上升至3.8%和3%。租金中位数分别下跌了5%和3.2%。二季度,悉尼和墨尔本公寓价格则分别下跌了1.8%和3.4%。

大量公寓项目延期/取消,三年内出现巨大供应缺口

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
Jone的头像Jone
上一篇 2020年8月27日 上午11:58
下一篇 2020年8月27日 下午12:57

相关推荐

发表回复

登录后才能评论
澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富