大势太好，赶紧融钱进货！澳洲地产基金巨头启动收购融资

在澳大利亚证交所上市的房地产基金巨头Charter Hall Long WALE REIT周三寻求通过机构配售筹资2.5亿美元。

12月9日上午，Charter Hall的投顾摩根士丹利(Morgan Stanley)、摩根大通(JPMorgan)和瑞银(UBS)都与潜在的投资者密切接触。

此次交易价格为每股4.65澳元，较上一个收盘价有3.3%的折让，较5天VWAP折让4.3%。

募得的资金将用于支付几笔收购，包括以2.815亿澳元收购澳洲电信（Telstra）位于皮特街（Pitt Street）的物业，Bunnings在昆士兰州的一处房产，以及位于达尔文的酒吧49.9%的股权。这些收购的总价值为3.19亿澳元，加权平均资本化率为4.58%，加权平均租期为10.4年。

在配股结束时，该公司的杠杆率将为23.2%，低于其25%至35%的目标，而实际杠杆率为35.1%。

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