阅读导航
- 房价高企
- 各州房产搜索情况
房价高企
这一年因为房源低库存和低利率推动了购买热潮，全国房价中位数达到了创纪录的994,579澳元。
疫情带来的买家人潮涌进房市，包括寻求宁静和大自然空间迁居郊区和迁居海滨的人，几乎全国每个角落都看到房市的升温。
但根据Domain搜索数据的深入研究表明，虽然确实出现此种趋势，但买家首要考量依然不脱离传统的房地产路径。
Domain的研究和经济主管包威尔（Nicola Powell）表示，事实上，在几乎每个州和领地，Domain上搜索次数最多的地区是内城飞地，部分原因是人口稠密的地区仍然受欢迎。
新州
尽管搬迁到沿海小镇受到广泛关注，但该州搜索量最大的地区是悉尼的东郊，那里的房产靠近城市和冲浪地点，提供了两全其美的优势。
包威尔博士说，虽然2021年有明显的城市外流，但由于各种原因，大多数人口仍留在该市。
「人口稠密的地区非常受欢迎，它们是精英郊区，在许多人的愿望清单上，它们是高档住宅，一些人正在研究这些地区」，她说。
「我们看到居住区域和搬迁的受欢迎程度有所增加，但很明显在搜索方面，我们的城市处于我们心目中的最前沿。」 根据Domain的数据，在截至9月份的一年中，东部郊区的房价中位数上涨27.4%，达到360万澳元。
与此同时，该地区的中位单价在同一时期上涨了20%至126万澳元。
新州在Domain上搜索次数最多的三个地区是：
1. 悉尼东区
2. 悉尼内西区
3. Newcastle及郊区
维州
Ray White的首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，墨尔本北部是维州搜索量最大的地区，房屋大、佔地大是买家青睐的关键因素。
「北方很受欢迎。东北部有很多很大的空间，这也许反映了这一点，但它也比东部和东南部郊区便宜一些」，科尼斯比说。
「可能反映了更好的负担能力，但也反映了随着COVID的发展，人们对拥有更多空间的持续渴望。」
根据Domain的数据，在截至 2021年9月的一年中，墨尔本东北部地区的房价中位数上涨了16.3%，至82万澳元。
墨尔本西北部地区的房价中位数上涨6.6%，而同期为 685,000澳元。就单元房而言，该市西北部的中位价上涨18.1%至57万澳元，而该市东北部仅上涨0.2%，至531,250澳元。
维州在Domain上搜索次数最多的三个地区是：
1. 墨尔本北部
2.墨尔本的Bayside
3. 墨尔本内城
ACT
在ACT搜索量最大的地区中堪培拉的内北区拔得头筹，与此同时，全市房价中位数达到创纪录的1,074,187澳元，在截至2021年9月的过去一年中上涨了 32.4%。
包威尔博士表示，紧随其后的是内南地区和具可负担性的中心地带Belconnen。她说：「内北区和内南区是土地面积最大的优质区，是高端地区的驱动力。Belconnen 是首都地区负担得起的中心地带」。
ACT在Domain中搜索次数最多的前三个区域是：
• 堪培拉的内北
• 堪培拉的内南
• Belconnen
塔州
追求可负担性的买家帮助Launceston成为塔州搜索量最大的地区，超越了首都，也创下了新的房价中位数记录。
根据Domain的数据，在截至2021年9月的一年中，Hobart的房价中位数上涨了31.9%，至698,212澳元。
与此同时，Launceston和东北地区的房价中位数同期上涨了32.4%至48万澳元。该地区的单元房上涨27.1%至371,000澳元。
「Launceston比Hobart便宜得多…买家开始在塔州周围其他地方寻找，而Launceston是第二大城市，成为搜索次数最多的区域」，科尼斯比说。
塔州在Domain上搜索次数最多的三个地区是：
1. Launceston
2. Hobart
3. 东岸
昆州
包威尔博士说，黄金海岸在昆州排名第一，今年在该州寻找房产的大约四分之一买家询盘来自悉尼。
「这与改变生活方式的州际搬家者有关。我们不能忽视这样一个事实，即我们在两个主要城市都看到人口外流，这种情况正在发生，而且疫情大流行使其加速」，她说。
在截至2021年9月的一年中，黄金海岸的房价中值上涨18.8%至$82万。
同期，该地区的单元房中位数价格上涨14.1%至535,000澳元。
昆州在Domain上搜索次数最多的三个地区是：
1. 黄金海岸
2. 布里斯班市及北部
3. 阳光海岸
西澳州
珀斯南部郊区位居西澳州榜首，买家在从Fremantle到Rockingham的任何地方寻找房产。
截至2021年9月的一年中，珀斯东南部的房价中值上涨3.7%至475,000澳元，而同一地区的单元房中位数下跌 1.1% 至 35万澳元。
珀斯的西南独立屋中位数上涨1.1%至49万澳元，而单元房中位价下跌2.4%至40万澳元。
西澳州在Domain上搜索次数最多的三个地区是：
1. 珀斯南部郊区
2. 珀斯北部郊区
3. 珀斯的西郊
南澳
过去一年，买家在阿德莱德北部和东北郊区寻找房产的次数最多，该地区在大片土地上提供大型房屋，其他州和领地的买家趋势类似。
根据Domain的数据，截至2021年9月的一年中，阿德莱德北部地区的房价中位数上涨了14.7%，至438,000澳元。
同期，同一地区的中位单价上涨7.4%至276,506澳元。
南澳在Domain上搜索次数最多的三个地区是：
1. 阿德莱德的北部和东北郊区
2. 阿德莱德的西部和海滨郊区
3. 阿德莱德的东郊
北领地
买家大多被吸引到首都，因为它仍然是主要的就业中心。
柯尼斯比说：「如果你看看Darwin以外的地方，它的价格增长和吸引力相对较低。Darwin对北领地来说部分反映出采矿业」。
Darwin的房价中位数在过去一年上涨28.9%至$580,000。
同期，该地区的单价上涨24.2%至369,500澳元。
北领地在Domain上搜索次数最多的两个地区是：
1. Darwin Area
2. Alice Springs
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
