外国人墨市买住宅违反投资者法 成为首个被澳洲联邦法院罚款的人

一个外国人成为第一个因违反外国投资者法而被澳洲联邦法院罚款的人。

法院命令Vijay Balasubramaniyan向联邦政府支付25万澳元的罚款以及澳洲税务局（ATO法）法律费用，因为他未能通知当局他的四个墨尔本房产中的股份。

该外国投资者承认在2016年至2018年期间购买了Hoppers Crossing、Werribee和Aintree的几个资产。根据1975年《外国收购和采购法》（Foreign Acquisitions and Takeover Act）的规定，没有通知外国投资审查委员会（FIRB）。

Balasubramaniyan在2015年以临时签证移民到澳洲，并于2017年与妻子澳洲结婚，他还同时在另外两起违规行为中同时拥有两处二手房产。

根据《外国收购和接收法》，外国投资者在澳洲可以购买的住宅房地产类型受到限制，并且必须提前向外国投资审查委员会申请。

法官乔比奇（Jonathan Beach）在他的罚款理由中表示，Balasubramaniyan因其非法收购获得了710,300元的资本收益，并将巨额罚款作为阻吓作用。

这是联邦法院首次对违反《外国收购和接收法》行为进行罚款，税务局助理局长康尼什（Keir Cornish）表示，这将为其他不遵守法律的外国投资者发挥明显威慑作用。

周一，康尼什在声明中表示，根据澳大利亚法，已投资或计划投资澳洲住宅房地产的外国人有义务遵守澳洲法律。

“税务局鼓励外国人自觉遵守规则，但如果外国投资者抵制合规行动，就采取更强大的执法行动。”

此后，这四处墨尔本房产已被出售，使它们重新回到澳洲居民的市场上。