中资开发商复华控股（Forise）目前正在犹豫，究竟是寻求合作伙以一家合资企业形式合作开发其在黄金海岸冲浪者天堂(Surfers Paradise)价值12亿澳元的高层豪华住宅楼“精神塔”，还是干脆出售该地块。其原因在于，该项目的公寓销售遇到困难。
坎福德地产集团(Canford Property Group)的罗兰·埃文斯(Roland Evans)受命在市场外寻找一家合资企业或一名买家。且复华集团对修改位于3 Trickett街的“精神塔”开发计划持开放态度，这里是前伊卢卡海滩度假村(Iluka Beach Resort)的所在地。
埃文斯表示，这座由DBI设计的、拥有479套公寓的“精神塔”，目前有望成为黄金海岸最高的大厦，但该项目也可能被改造为一个集酒店、零售和住宅空间于一体的综合开发项目，但需得到市政委员会的批准。
该项目的可行性在过去一年中一直受到审查，因为复华控股委任的第一家公寓营销代理机构-该机构撤出了这些公寓的销售。
房地产中介Ray White随后接手了销售工作，但一直与开发商复华集团处于无法沟通的境地。一位女发言人说，中介代理仍在等待复华方面的消息。
据了解，Ray White只在一部分销售交易中得到了佣金，但仍有部分销售没有被支付佣金。
据悉，“精神塔”的销售一直很缓慢，其顶层公寓价格高达每平方米3.2万澳元，相当于悉尼的房产价格。即便是价格较低的公寓，也远高于该地区18000澳元的平均价格。
在复华集团开发的“精神塔”和玉湖集团开发的“珠宝三塔”上市之前，黄金海岸房产市场上的最高售价是每平方米16000澳元。非海滨新建公寓目前的售价约为每平方米8000澳元。
据最新消息，在复华集团（Forise）未能按时支付租金后，其在Cavill大道Paradies中心租赁的展示样板房也已经被业主收回。
目前，“精神塔”已在工地挖出一个洞，但尚未开始进一步的工程。
投资者的离开，特别是现金充裕的中国买家的离开，在很大程度上影响了黄金海岸豪华公寓的销售。东海岸房地产市场的放缓也导致许多公寓价格下跌，损害了期房成交率。
目前，复华集团的前景看起来也很暗淡，其因为拖延营销计划而错过了房产市场的繁荣期。
该地区的相关专家表示，尽管复华集团（Forise）的3494平方米的土地已被批准开发，但其已经为该开发地块付出了过高的代价。据悉，在2015年复华集团以6500万澳元的价格从投资银行高盛(Goldman Sachs)的相关权益方手中买下该地块后，该地块就贬值为4000万澳元左右。
据悉，目前该项目地块收到的报价已经超过4000万澳元。且最近的一项评估显示，该地块目前的价值为5300万澳元。
《澳洲金融评论报》表示，复华方面没有回复采访电话。
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