据咨询公司Urbis发布的一份报告称，由于墨尔本CBD的办公室建筑空间不能容纳日益增长的就业人口，可能最终导致该州经济损失多达70亿澳元的就业岗位。
这份104页的报告是由澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)委托撰写的，该委员会正在推动CBD规划政策的改革。报告分析了到2036年，为了适应墨尔本地区的就业和居住人口的增长，墨尔本的CBD还需要910万平方米的建筑面积，其中包括440万平方米的商业物业空间。
报告发现，在目前的土地规划政策中，墨尔本CBD的土地规划非常有局限性，虽然办公室的数量正在增长，但是缓慢的增长速度显然不能满足日益庞大的就业规模。
“这项分析表明，在2036年以后，CBD的增长潜力非常小，但也应该承认，它假定所有可用的地点都已开发到最大潜力;这是极不可能的结果。
“简而言之，CBD正面临着办公室紧缺，这很有可能会拖累就业指数的增长。”
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