墨尔本CBD依然死气沉沉! 办公室占有率仅有疫情前的4成

据《澳洲金融评论报》报道,新冠疫情封锁给墨尔本带来的影响仍在持续。

周五下午5点半,来到位于Russell Street的酒吧Whisky and Alement喝酒已经不需要等位,店内只有大概10多个人。

到晚上7点,店里的客人渐渐多了起来,但老板Julian White清楚地记得,2019年时,周五的这个时间,酒吧经常会容纳90多名客人。

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由于客人少,而且员工不足,White甚至不用考虑重新开放楼上的空间。

White对《澳洲金融评论报》说:“墨尔本现在给人的感觉就是已经死气沉沉,行人大幅度减少。大家经常问城市什么时候能复苏,需要多长时间,我甚至无法确定城市还会不会复苏,封锁带来的影响是非常巨大的。”

上周,Freshwater Strategy对1012名维州人进行了调查,62%认为墨尔本CBD的情况比疫情前更糟糕。59%认为维州在疫情期间封锁和限制太多。

州长安德鲁斯(Daniel Andrews)周日被记者问及是否应在11月26日州选举时因为疫情响应而受到批判时。

他说:“我们提出了一个非常积极的计划,免费的TAFE,修建学校和医院,给电费带来下行压力等。”

根据澳洲房地产理事会的数据,墨尔本CBD的办公室占有率也是各大城市中最低的,9月份时,办公室占有率达到了疫情前的41%。

而悉尼办公室占有率达到了疫情前的52%;堪培拉54%;布里斯班70%;珀斯76%;阿德莱德78%。

墨尔本市长Sally Capp也承认,像White和合伙人Brooke Hayman这样的商家老板依然受到疫情的影响,但也坚称城市正走在正确的轨道上。

数据显示,Spring Street和Lonsdale Street的行人流量仅有疫情前的40%。

Capp指出,城市其他地区复苏强劲。Southbank部分地区的行人流量增长了130%。而墨尔本门店空置率已经从2021年11月的31.2%下降到了2022年9月的17%。

另外,Capp表示,墨尔本的本地生产总值从2019年的1041亿澳元增长到了2022财年的1070亿澳元。

另外,9月份的AFL总决赛门票全部售出。David jones也投资5000万澳元对Bourke Street的旗舰店进行了翻新。

“我们对城市发展的势头感到很开心,就业和生产力都出现了积极的增长。但我们也注意到城市的节奏发生了改变,我们和疫情前不一样了,对很多小商家来说,生活依然艰难。”

市长并不是唯一一个对墨尔本的未来感到乐观的人。

在CBD经营酒吧Beneath Driver Lane的Hamish Goonetilleke表示,店内的营业额已经回到了疫情前的水平,但他希望州政府和大雇主让更多人回到工作岗位。

“墨尔本每一家好餐馆都被订满了,这就意味着大家仍在积极生活,大家都喜欢墨尔本的气氛,我们来到这里是有理由的。”

Michael Madrusan与伴侣Zara一起经营Heartbreaker酒吧也赞同这一说法。

“墨尔本100%恢复常态了吗?当然没有,办公室员工还没有完全回归。但现在正是重生的时候。”

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