如今，三分之一的墨尔本 住 宅价值已经超过100万澳元，其中一个市府地区，高达8成的住宅更是超过了这一 “令人生畏的数字”。
CoreLogic的最新研究显示，Bayside是大墨尔本 地 区百万澳元住宅中比例最大的，达到80%，住宅包括独立屋、排屋、单元房和公寓。
Manningham, Nillumbik和Monash的房地产百万富翁人数仅次于Bayside，70%的住宅价值达到七位数，而Boroondara, Whitehorse和Glen Eira的这一比例都在60%以上。 但在Stonnington，你会发现这里有墨尔本 最 昂贵的郊区Toorak，以及最昂贵的住宅– Malvern价值5250万澳元的Stonington Mansion，百万房产比例却仅略高于44%。
CoreLogic的欧文斯（Eliza Owens）表示，目前墨尔本 34% 的住宅价值超过100万澳元，相当于647,849套住宅，而且这一数字还将继续增加。
“这反映了我们在过去一年里看到的房价上涨趋势，”她说。“尽管与其他一些首府城市相比，墨尔本的增长率相对较低，但在过去12个月里，房价仍上涨了15%。”
“在墨尔本 ， 典型的独立屋价值在97万澳元以上。因此，墨尔本离半数房产价值超过100万澳元的差距不会太远。”
在悉尼，有一半的住宅价值已达7位数，布里斯班 和阿德莱德的这一比例分别为12.3%和8.6%。
CoreLogic计算了每个城市或地区的所有住宅的估值中值，而不仅仅是那些在过去 一年中售出的住宅。
欧文斯表示，在墨尔本 拥 有最多房地产百万富翁的地区，通常反映了受新冠疫情推动的“生活方式回归”，沿海和绿树繁茂的地区占据了榜单的主要位置。 虽然比例很大，且对于市场上的人来说，房地产可能是一种赚钱的工具，但对于那些试图进入市场的人来说，这无疑是“令人心塞的”。
“他们不仅错过了这种增长，还可能面临更高的租金，这确实给入市带来了巨大的挑战，”她说。“就像我们现在所处的环境，低利率时期推高了房价，往往会扩大有房者和无房者之间的贫富差距。”
欧文斯补充称，价值100万澳元房产数量最低的地区——Wyndham 2.5%，Moorabool 3.9%，Melton 4%——或许可以为新手买家提供机会。
Barry Plant Point Cook合伙人哈布(Ray Harb)表示，过去一年，他在Wyndham销售的100万澳元房产数量可谓前所未有，尽管其中许多都集中在高档楼盘Sanctuary Lakes。
哈布逊称，与更靠近CBD的市场相比，即使在这个水平上，该地区仍“物超所值”， 只要超过100万澳元，你仍能买到一套带像样庭院的四居室房子。 但The Agency Port Phillip的合伙人霍布斯(Sam Hobbs)表示，在他的市场里，情况就不同了。
他的市场覆盖了Port Phillip和Glen Eira的部分地区，在这些地 区，100万澳元最多也只能负担一套宽敞的公寓。
“大约12年前我刚开始(在St Kilda及周边地区销售)时，100万澳元是一大笔钱，” 他说。
“这个数目现在在这儿是买不到独立屋的，除非价格下跌……这是一个很受欢迎的地区。这里的地块面积相当可观，有古宅，生活方式也很好，所以 Elsternwick, St Kilda和St Kilda East附近经常有数百万澳元房产的销售。”
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