墨尔本的工业用地空置率跌至5年来的最低点

根据莱坊(Knight Frank)发布的9月季度数据显示，由于物流、运输、零售和等制造企业带来的强劲需求，压低了整个东海岸的工业地产的空置率，墨尔本工业地产的空置率降至5年低点。

 

本季度，悉尼、墨尔本和布里斯班的出租空置率分别下降了11.5%、8.2%和3%。由于市场对工业资产的强烈需求，这可能会在2019年引发新一轮的投机热潮。

 

在墨尔本，工业总可租用空间降至66.1万平方米，而在悉尼，工业可租用面积不足35万平方米。

 

莱坊(Knight Frank)驻维多利亚州的工业部主管Gab Pascuzzi表示：“墨尔本的空置率目前处于2013年以来的最低水平，再加上租金上涨和对多功能仓库用地的需求不断增长，促使开发商增加了投机性建筑的数量。”

 

根据莱坊(Knight Frank)的数据，悉尼的工业租金平均为每平方米119澳元，墨尔本为每平方米87澳元，布里斯班为每平方米107澳元。