墨尔本新冠病毒病例的增加，可能导致住宅房产价格最高下跌30%，这不能是房地产市场将面临的“最坏情况”。
今年4月，数据公司SQM Research提供了一系列关于疫情可能对房地产市场造成何种影响的设想，房价预计的下跌幅度为5%至30%。
维州首府的疫情在很大程度上反映了最坏情况的模型——新病例卷土重来、高失业率和限制措施将在较长时期内继续存在。
SQM总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示，这令人担忧。 他说，“如果墨尔本出现这种更加不妙的情形，它的可能性肯定更大。” “事实上，在墨尔本的限制措施预计将持续更长的时间，这是个坏消息。我们可能会看到墨尔本房市出现负增长，除非疫情得到更大程度的控制。”
相对于全球其它地区，澳大利亚的病例数量迅速减少，经济学家的共识是，全澳房地产价格将下跌5%至10%。
CoreLogic的数据显示，尽管截至5月份的三个月里，全国住宅地产价格上涨0.6%，但墨尔本是唯一一个出现下跌的首府城市，跌幅为0.8%。 但实际需求仍然很高。
彼得（Peter）和朱莉·罗文（Julie Rowan）家的房子位于墨尔本西北部的Hillside，也是第二波疫情的热点地区，目前已有7人登记竞投这套房子。
这次拍卖将在线上进行，他们希望很快可以实现搬到乡下的梦想。 彼得表示，“鉴于目前病毒正在四处传播，我认为在线拍卖是一个非常好的选择——竞投者可以在家中安全进行。” “最初，我完全反对拍卖，但低库存水平说服我们这么做。
我们感觉很好，很有信心。” 墨尔本对拍卖和开放看房的限制本应在本周末从最多20人上调到50人，但这一计划已经被搁置。
维州房地产协会尚未收到任何更严格规定的提醒，该协会主席卡尔南(Leah Calnan)表示，此前很多新闻标题都以“悲观”为主，但当地的活动水平则否定了这一切。
他说，“没有证据表明，房地产市场将接受这种(30%)价格调整。”
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
