墨尔本房屋租金全澳最低！每周$480，比阿德还便宜

最新数据显示，墨尔本已经取代阿德莱德，成为全澳租房最实惠的首府城市。 CoreLogic周三发布的数据显示，2022年4月至6月，8个首府城市的租金都在同比上升。

（图片来源：ABC）

据澳洲广播公司报道，与此同时，澳洲的租赁市场继续收紧，全国空置率从去年这个时候的2.2%下降到1.2%。在澳洲储备银行近期多轮加息后，人们的负担能力不断 恶化。与疫情开始以来的趋势相反，首府城市住宅的租金增长超过了地区，两者分别飙升至3%和2.7%。

在CoreLogic的季度租金回顾报告中，它将租金增长归因于低供应和家庭规模缩小 导致的高需求。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，随着越来越多的人从海外来到澳洲，租赁需求将继续上升。Lawless称，除了达尔文外，过去一年强劲的租金 增长使得所有首府城市的房屋租金都达了新的历史高点。

他说道：“预计租赁市场仍将在一段时间内保持紧张，部分原因是投资房减少导致房源短缺，以及边境开放后重新出现的租赁需求。”

墨尔本现在是最便宜的租赁市场，一套典型房屋的每周租金为480澳元。

阿德莱德的租金已经上升到每周492澳元，增长了4.3%，此外，阿德莱德的租赁市场也是最紧张的，6月份的房屋和单元房空置率只有0.3%。不过阿德的单元房租金 仍是最便宜的，中位价为405澳元。

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堪培拉的租金是全澳最贵，一周为690澳元。阿德莱德单身母亲Alicia O’Sullivan 表示，她宁愿每周多支付15澳元，也不愿意冒险寻找新的地方，“现在房子真的很 难找。”为了省钱，O’Sullivan一直在购买冷冻和罐装食品，以抵消租金的上涨。