墨尔本房价全线上涨，只有15个区下跌，还只是公寓…想买折扣房可以看看

房地产网站Realestate获得的来自房产数据公司CoreLogic的新数据显示，2021 年，墨尔本300多个区中只有15个区的房价出现了下跌。如果想要买折扣房，可以看看Werribee South和West Footscray区。

示意图（图片来源：网络）

而房价下跌的区只有公寓价格下跌，房屋的价格没有出现下滑。 数据显示，Werribee South区的跌幅最大，一套普通公寓的价格为41.939万澳元， 年度下跌了5.4%。

Ormond区下跌了4.4%，公寓价格约为64.3378万澳元，Glen Huntly下跌了3.7%， West Footscray下跌了3.2%，公寓中位价分别为64.9048万和52.2706万澳元。

Flemington区的跌幅最小，为0.4%，公寓中位价为40.684万澳元。

示意图（图片来源：网络）

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，下跌的原因可能是房屋市场“更加理想”以及投资者减少。

Carnegie区的房产经纪Tom Grieve表示，大学生都在家里学习和生活，加上缺乏国际移民，导致准备在该区域购买或租赁公寓的人减少。 “房源的流动”也推低了租金价格，导致许多投资者抛售。

示意图（图片来源：网络）

房产经纪Nick Skapoulas表示，对于想要进入房市的买家来说，可以看看West Footscray区的公寓市场。

CoreLogic的中位价根据截至2022年1月的区域内的所有房产的价格得出，而非销售 价格。