墨尔本建筑热潮似乎放缓，获准建造量创近一年最低

维州创纪录的建筑热潮似乎已经放缓，获准建造的新房数量降至自去年8月以来的最低水平。不过需求仍然很高，足以推动墨尔本中位价在过去3个月上涨33.5万澳元，且有足够的项目正在进行中。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，这股热潮导致许多建筑用品短缺，最明显的是木材，建筑工地的盗窃案也在增加。Master Builders Victoria报告称，大量的木材刚运抵就遭到盗窃，其次是铜器、加热元件、烤箱、空调等。

尽管如此，澳洲统计局数据显示，9月维州有3470套新房获准建造，远高于疫情前 水平，不过比4月创纪录的4724套有所下降。

住房行业协会首席经济学家Tim Reardon表示，住房审批的下降可能受HomeBuilder结束影响，但目前的数量仍是一 个令人鼓舞的迹象，表明买家对新房仍有持续需求。

他指出，高额的审批量有助于缓解住房的负担危机。不过在过去的一年里，维州的住房审批量远落后于新州，人们对于维州的经济复苏仍有担忧。

（图片来源：RealEstate）

在新州，由于开发商考虑到国际移民即将回归，去年的审批量猛增80%以上，达到 了3.3万套，Reardon说道：“悉尼的人口一直保持相当稳定，而墨尔本则出现了相当大的人口外流。

在过去10年，墨尔本的经济增长在很大程度上依赖于人口增长， 人口的回归对于城市复苏非常重要。”