墨尔本市中心20公里内 这些地方房价依然较低

Greensborough、Mulgrave和Briar Hill已成为墨尔本以合理价格享受优质生活方式的首选之地。

根据PRD最新《经济适用与宜居房产》报告，与提供的主要便利设施相比，这些城区的相对负担能力以及未来的项目计划和低失业率而备受赞誉。

尽管这些地方的房屋中位价可能约为 100 万澳元，但仍低于墨尔本中央商务区 20 公里范围内典型房屋中位价 114 万澳元。

并且，这些地方还提供了良好的租金收益和低空置率。

报告显示，Greensborough 和 Mulgrave 的中位价为 100 万澳元，而 Briar Hill 的价格为 105 万澳元。

PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示，虽然不是最便宜的地区，但这些区“能够满足对人们有吸引力的所有标准”。

“Greensborough毗邻拉筹伯大学； Mulgrave 毗邻医院，Briar Hill 毗邻购物中心，这些地方的价格会稍微高一些，但靠近便利设施，不仅从日常宜居性的角度来看，而且如果你想转售，也会为你提供很好的服务。”

该报告发现，墨尔本市场正在成为买家，尤其是首次购房者群体喜爱的市场，因为这里房价中值增长……已经转向下降。

报告中同时着重提到了，包括 Taylors Lakes、Kensington 和 Clayton South，Mardiasmo 等地市场，对于希望进入房地产市场的买家来说，这是一个明智的选择。

“这些区域靠近大学、医院、购物中心——就设施而言，一切都是你想要的，需求永远不会下降，人们总是会关注这些领域。”

Ray White Glen Waverley 的合伙人 Marc Lum 表示，像 Mulgrave 这样的城区受益于邻近郊区的资源，同时仍能负担得起。

据悉，PRD的报告是根据邻近学校、公园、交通和商店以及低失业率和空置率等因素来统计从而将这些地区定义为宜居。并且仅考虑 CBD 20 公里范围内且销售量超过20套，价格正增长的区域。