墨尔本工业区租金飙升,今年还要涨!预计网购成本将增

在过去的一年里,墨尔本工业区的租金已经飙升了22-24%,预计今年还将飙升多达 13%。此外,由于某些领域的空置率仅为1%,租金上涨预计将对网上购物者产生影响。

墨尔本工业区租金飙升,今年还要涨!预计网购成本将增

(图片来源:RealCommercial)

据RealCommercial网站报道,在2022年电子商务繁荣推动高需求后,到2023年迄今为止,包括运输、邮政和仓储运营商在内支持网上购物的组织占了该市仓储中心 71%的租约。

全国最大商业地产集团之一CBRE记录了去年的高峰,并观察到今年第 一季度零售商是第二大租户。

该公司工业和物流研究主管Sass J-Baleh表示,今年大部分租赁活动都集中在为预计未来5年内出现的电子商务热潮做准备。

她说道:“我们确实看到,许多运营商都 在为长期增长做准备。” 尽管不断上升的利率和生活成本已开始打击网上购物者,但为应对未来业绩而对空间的需求,也在建成之前就吸收了该行业最佳规划仓储空间的72%。

墨尔本工业区租金飙升,今年还要涨!预计网购成本将增

(图片来源:RealCommercial)

J-Baleh称,“这就迫使租金上涨,虽然墨尔本工业空间比全国其他首府城市更实惠,但对于网上购物的消费者来说,会产生流动效应。一些零售商规定了免费送货 的最低门槛,比如从100澳元增加到150澳元。”

她指出,随着墨尔本人口激增,预计在未来10年内超过悉尼,这意味着居民对电子商务的需求也将增长。

目前悉尼的工业区租金涨幅最大,在过去的一年里,仓库空 间成本上涨了38.1%。

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