拟议Southgate开发案旨在振兴具有里程碑意义的滨河区 ARA Asset Management的澳大利亚分公司，ARA Australia，墨尔本Southgate办事处和零售区的所有者和管理人，宣佈了一个重大计划，将通过耗资8亿澳元的改造来释放这片地区的潜力并带来巨大的公共利益。
ARA Australia已经向环境、土地、水和规划部（DELWP）提交了开发申请，该申请希望获得批准，以重振这个标志性的购物和餐饮目的地，建造一座新的21层写字楼，并改善这片地区与Southbank附近郊区的连通性。
这个真正意义上的城市改造项目将重新构想并重建占地两公顷的Southgate地区，这片土地位于CBD边缘，Flinders Street火车站对面，毗邻墨尔本著名的艺术区，并即将进行大规模的重建。
根据Urbis完成的研究，该项目有望为墨尔本和整个维州的经济作出重大贡献，鉴于维州正在把注意力集中到新冠大流行后的经济复甦上，这一成果尤为重要。
预计在整个施工过程中将创造逾340个全职工作岗位，一旦完工，新的Southgate将可容纳约3600个办公室和零售工作。
新的Southgate有望升级和扩大该地区的餐饮美食行业，并振兴其精品零售组合。它还将以墨尔本最新的高架公园的形式引入重要的新开放空间，该空间已被纳入现代设计中。
这个朝北的公共空间将占地约2,000平方米，可从河滨步道、St Kilda Road和艺术区直接进入，有助于改善整个地区的行人通行便利度和通透度。
新的办公大楼将具备领先的可持续性和技术包容性，旨在补充现有的IBM和Herald and Weekly Times办公大楼，让Southgate成为一个令人艳羡的世界一流工作场所。
ARA Australia首席执行官布莱特（David Blight）表示，Southgate曾经是一个时尚的聚会、购物和用餐目的地，应该把它复兴起来。
布莱特说：「作为资产所有者和财产管理者，我们有责任确保Southgate充分发挥其对租户、现场员工以及本地和国际游客的潜力。」
「此次重建将标志著墨尔本的一大地标归来，而且是以醒目的新建筑风格归来，当中包括设计大胆的办公大楼以及经过重新设想的餐饮、娱乐和服务区域。」
「我们计划把Southgate重建为一个真正的地标性目的地，并让它恢复成一个让所有墨尔本人都能为之骄傲的地区。」
新Southgate愿景的核心是创建一个昼夜不息的生活方式目的地，这裡将欢迎所有人，为游客提供动态体验，并满足不同日常用户的需求。
这将通过纳入一系列休闲和正式就餐选择、现场便利设施（例如医疗中心，食堂和超市）、日常必需品（包括药房、报亭和理发师）并增加商务和活动中心以及展览空间等便利设施来实现。
ARA Australia的资产管理负责人内维尔（Rohan Neville）表示，建筑师卡萨利德斯（Fender Katsalidis）面临的挑战是如何提供一个集成、开放且交通方便的重建方案，该方案必须可以充分利用Southgate坐落于雅拉河（YarraRiver）旁的优越地理位置以及CBD的壮丽景色。
内维尔说：「新的Southgate大桥将创造一个难得的机会，让人们可以置身于大自然中，俯瞰雅拉河的美景——迄今为止，这在墨尔本还是头一回。」
「卡萨利德斯充分实现了我们想要创造一个令人愉悦的环境的愿景，在SouthbankPromenade前的新大楼中增加了户外公园，有助于让人放鬆身心，享受我们无与伦比的河滨风光。」
该设计中还包括了超过4,000平方米的额外开放空间。
新大楼将在Southgate地区新增39,000平方米的办公空间，而可出租的零售总面积将保持与现有平面图相同，约为11,500平方米。
内维尔说，新的Southgate大桥也不会辜负墨尔本作为文化和美食目的地的国际声誉。 他说，新的酒吧和餐馆将振兴该地区，而与毗邻的艺术区的无缝连接将有助于改善Southbank的整体游客体验。
他说：“我们希望Southgate能够成为庆祝活动的代名词——人们喜欢在这裡工作和娱乐，而且会想一次又一次回到这裡。」
「我们期待与州政府和墨尔本市合作，评估申请，也评估这个能为墨尔本带来巨大成果的机遇。」
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