墨尔本土地价格飙升了41%，进入调整期

最新的HIA-CoreLogic住宅土地报告显示，在截至今年3月的一年里，墨尔本郊区新建房屋的土地价格飙升了41%，至39.9万澳元。

 

自4月份触顶以来，房价急剧上涨的现象出现逆转，这导致了土地销售数量的大幅下降，HIA报告显示，土地销量已从2016年的每季度5000多套，下滑到2018年3月的略高于2000套。新的房屋和土地加房的价格已大幅超过50万澳元，使得许多人买不起新房子。

 

十年前，澳大利亚最大的土地市场-墨尔本，占全国年销售额的40%，因为当时墨尔本的地价比珀斯和布里斯班都便宜。

 

现在，尽管维多利亚州拥有澳大利亚最高效的土地释放市场，但由于人口迅速增长导致土地供应不足，推动墨尔本地价上涨，成为仅次于悉尼的城市。

 

截至3月份，悉尼地段价格仅上涨3.9％至467,500，但较2017年9月季度的479,000澳元高位回落，而布里斯班的批次价格下跌1.2％至242,000澳元。